Koronavirüs salgını, birçok kişinin yaşam tarzını değiştirdi ve müstakil evlere olan ilgiyi artırdı. Şehir hayatının karmaşasından uzak, doğayla iç içe bir yaşam alanı yaratma arzusu, insanları arsa satın alıp anahtar teslim ev yaptırmaya yönlendiriyor.
Ancak bu sürecin maliyeti, pek çok değişkene bağlı olarak farklılık gösteriyor. Peki, 2024 yılı itibarıyla Türkiye’de bir müstakil evin maliyeti ne kadar? İşte, hayalinizdeki evi inşa etmenin ekonomik boyutlarına dair bir rehber.
ANAHTAR TESLİM EV YAPIMINDA MALİYET UNSURLARI
Anahtar teslim bir evin maliyeti, projeden işçiliğe, malzemeden yasal izinlere kadar birçok faktöre bağlıdır. Örneğin, 100 metrekarelik bir evin proje giderleri ortalama 100-120 bin TL civarında değişkenlik gösterirken, kaba inşaat maliyeti demir ve beton fiyatlarına bağlı olarak yaklaşık 750-800 bin TL’ye ulaşabiliyor.
Tesisat işleri için eklenen 140 bin TL ve ince işçilik, işçi ve sigorta bedelleri ile basit bir peyzaj için ayrılması gereken 600 bin TL gibi rakamlar da hesaba katıldığında, toplam maliyet 1 milyon 590 bin TL’yi buluyor. Bu rakam, kullanılan malzemelerin kalitesine göre artış gösterebilir.
Anahtar teslim bir ev yaptırmayı düşünenler için metrekare başına düşen maliyet ise minimum 15-17 bin TL olarak hesaplanabilir. İnşaat malzemeleri, işçilik, mimari proje çizimi ve resmi ödemeler dahilinde toplam maliyet 2.500.000 TL + KDV’ye ulaşabilir.
EK MALİYET FAKTÖRLERİ VE DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
Müstakil ev yapım maliyetini etkileyen ek faktörler arasında arazi maliyeti, mimarlık ve mühendislik hizmetleri, iç mimari ve dekorasyon, peyzaj gibi kalemler bulunuyor. Kaliteli malzeme kullanımı, deneyimli bir müteahhit ile çalışmak, sözleşmeyi dikkatlice okumak, inşaatın her aşamasında kontrol ve denetimler yaptırmak ve beklenmedik masraflar için bütçe ayırmak, müstakil ev yapımında dikkat edilmesi gereken önemli noktalardır.
Müstakil ev yapımı, kişisel tercihler ve bütçe planlaması ile yakından ilgilidir. Hayallerinizdeki evi gerçeğe dönüştürmek için, tüm bu maliyet kalemlerini ve ek faktörleri göz önünde bulundurarak, detaylı bir araştırma ve planlama yapmanız gerekmektedir. Böylece, beklenmedik sürprizlerle karşılaşmadan, doğa ile iç içe, huzurlu bir yaşam alanına sahip olabilirsiniz. Unutmayın, ucuz malzemeler kısa vadede tasarruf sağlasa da uzun vadede daha fazla masraf çıkarabilir.