Dünya Gazetesi’nin haberine göre Gelir Vergisi Kanunu kapsamında yalnızca konut veya iş yeri kira gelirleri değil, apartmanların dış cephelerinden elde edilen reklam kazançları da vergiye tabi tutuluyor. Buna göre bir bina dış cephesinin reklam alanı olarak kiraya verilmesi durumunda elde edilen gelir, kat maliklerine paylaştırılıyor ve her bir malik açısından “gayrimenkul sermaye iradı” olarak değerlendiriliyor.
Baz İstasyonları ve Ortak Alan Gelirleri de Dahil
Apartmanların ortak alanlarında yer alan reklam panoları, çatıya kurulan baz istasyonları ve benzeri gelirler de aynı kapsamda değerlendiriliyor. Bu tür gelirlerin kat maliklerine düşen payları, diğer kira ve faiz gelirleriyle birlikte hesaplanıyor.
Uzmanlara göre, bir kişinin yıl içerisinde elde ettiği kira, faiz ve benzeri gelirlerin toplamı 2025 yılı için belirlenen 330 bin TL sınırını aşarsa, tüm gelirlerin beyan edilmesi gerekiyor. Bu durumda dış cephe reklam gelirleri de beyannameye dahil ediliyor.
Beyan Etmeyene Yüksek Ceza Riski
Gelir sınırının altında kalanlar için beyan zorunluluğu bulunmazken, sınırın aşılması halinde beyanname verilmemesi ciddi cezalar doğurabiliyor. Yetkililer, tespit edilmesi durumunda vergi ziyaı ve gecikme cezalarının uygulanabileceğini belirtiyor.
Ayrıca reklam veren firmaların, ödedikleri kira üzerinden yüzde 20 oranında vergi kesintisi yaptığı ifade edilirken, buna rağmen kat maliklerinin kendi gelirlerini ayrıca beyan etmeleri gerektiği vurgulanıyor.
Uzmanlar, özellikle apartman gelirlerinden elde edilen kazançların çoğu zaman göz ardı edildiğini belirterek, vatandaşların cezai durumlarla karşılaşmamak için beyan yükümlülüklerini dikkatle yerine getirmeleri gerektiğini hatırlatıyor.