Vergi sisteminde önemli değişiklikler içeren düzenlemeyle birlikte araç satışlarından emlak vergisine, kira gelirlerinden sosyal güvenlik borçlanmalarına kadar birçok alanda yeni uygulamalar hayata geçirildi. Hükümet, bu paketle birlikte yaklaşık 250 milyar liralık kamu kaynağı oluşturabilecek.
Yürürlüğe giren düzenleme; kuyumculuk faaliyetleri, ikinci el araç satışı, bazı özel sağlık kuruluşlarının belgeleri ile kıymetli maden işlemleri ve hayvancılık işletme ruhsatlarını da kapsayacak şekilde yıllık vergi ve harç uygulamalarını genişletiyor.
Araç Satışı ve Emlak Vergisinde Yeni Düzen
Vergi paketinin en dikkat çeken maddelerinden biri araç satış ve devir işlemlerine ilişkin oldu. Buna göre, tescilli araçların satış ve devirlerinde uygulanan harç istisnası kaldırıldı. Sıfır ve ikinci el araç satışlarında, satış bedeli üzerinden binde 2 oranında noter harcı alınacak. Bu tutar bin liradan az olamayacak.
Emlak vergisinde ise vatandaşları koruyucu bir sınırlama getirildi. 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı değerlerinin en fazla iki katı ile sınırlandırıldı. Belediyelerin bu sınırın üzerinde vergi talep edemeyeceği hüküm altına alındı. Emlak vergisi değerleri, bundan sonra her yıl yeniden değerleme oranı kadar artırılacak.
Kira Gelirleri ve Vergi Cezalarında Sertleşme
Yeni düzenlemeyle birlikte mesken kira gelirlerinde uygulanan gelir vergisi istisnası, emekliler ile dul ve yetim aylığı alanlar dışındaki tüm mükellefler için kaldırıldı. Buna göre, kira geliri elde edenler tutarı ne olursa olsun vergi ödemekle yükümlü olacak.
Gayrimenkul satışlarında yanlış beyanda bulunanlara uygulanan yüzde 25 oranındaki ceza ise bir kat artırıldı. Ayrıca konutlar hariç olmak üzere kiraya verilen mal ve hakların alımı için kullanılan borçların faiz giderlerinin, kira gelirinden düşülmesi uygulamasına son verildi.
Borçlanma Primleri ve Sosyal Güvenlikte Değişiklik
Vergi paketiyle sosyal güvenlik alanında da önemli bir adım atıldı. Doğum ve askerlik borçlanmalarında uygulanan prim oranı yüzde 32’den yüzde 45’e yükseltildi. Bu artışla birlikte borçlanma tutarları da önemli ölçüde arttı.
Mevcut asgari ücret üzerinden yapılan hesaplamaya göre günlük borçlanma tutarı en düşük 390 liraya, aylık ise 11 bin 703 liraya çıktı. En yüksek borçlanma tutarı ise aylık 87 bin 772 liraya kadar yükseldi. 2026 yılı asgari ücret zammının eklenmesiyle bu rakamların daha da artması bekleniyor.