Ticaret Bakanlığı’nın hayata geçirdiği elektronik ilan doğrulama sistemi, satılık konut ilanları için de zorunlu hale geliyor. 1 Şubat 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek düzenleme kapsamında, e-Devlet üzerinden yetkilendirme yapılmadan hiçbir satılık konut ilanı yayımlanamayacak.
Yeni uygulamayla birlikte ilan sitelerinde yer alan satılık konutların tamamı “doğrulanmış ilan” statüsünde olacak.
Tapu ve İlan Platformları Entegre Çalışacak
Yeni düzenleme kapsamında, ilan platformları tapu kayıtlarıyla entegre hale getirilecek. Taşınmazın varlığı, ada-parsel bilgileri ve mülkiyet durumu elektronik ortamda otomatik olarak kontrol edilecek. Konut sahipleri, e-Devlet sistemi üzerinden kendilerine ait gayrimenkulü seçerek, yetkili emlakçıyı tanımlayacak.
Bu yetkilendirme olmadan emlakçıların ilan girmesi mümkün olmayacak. Yetkisi doğrulanan emlakçılar tarafından oluşturulan ilanlar, ilan sitelerinde “doğrulanmış ilan” ibaresiyle yayımlanacak. Böylece hem alıcıların hem de satıcıların yanıltıcı bilgilerle karşılaşmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Amaç: Sahte İlanları ve Dolandırıcılığı Bitirmek
Düzenlemenin temel hedefleri arasında kayıt dışı emlakçılığın önlenmesi, sahte ve mükerrer ilanların engellenmesi ve özellikle internet üzerinden yapılan kapora dolandırıcılıklarının azaltılması yer alıyor. Yetkililer, son yıllarda artan sahte ilan şikâyetlerinin bu sistemle büyük ölçüde azalacağını belirtiyor.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, bugüne kadar isteyen herkesin ilan verebildiğine dikkat çekerek, elektronik ilan doğrulama altyapısının 2023 yılında kurulduğunu hatırlattı. Aşa, 2025’te kiralık ve satılık iş yerleri için başlatılan uygulamanın, 2026 Şubat ayı itibarıyla tüm gayrimenkulleri kapsayacağını ifade etti.