Bakanlık, “Tesis Yönetim Hizmetleri” mevzuatında değişikliğe giderek, site yönetimlerinde yalnızca yetkilendirilen ve sınıflandırılan şirketlerin görev almasını sağlayacak.
Bu yeni düzenleme ile site yönetim harcamaları bağımsız denetim şirketleri tarafından denetlenecek, ayrıca kat malikleri de harcamalarla ilgili inceleme talebinde bulunabilecek.
YETKİSİZ ŞİRKETLER SİTE YÖNETEMEYECEK
Bakanlık tarafından yapılan düzenlemeye göre, artık yetki belgesi olmayan şirketler site yönetiminde bulunamayacak. Bakanlıkça yetkilendirilen ve sınıflandırılan şirketler, aidatlar, ortak alan kullanımı ve yönetim hizmetleri gibi konularda belirlenen standartlara uymak zorunda olacak.
Yeni sistemle birlikte denetim mekanizması devreye sokularak, site yönetimlerinin mali harcamaları, bakım-onarım işlemleri ve sosyal alanların yönetimi sıkı bir şekilde kontrol edilecek. Özellikle aidatların fahiş oranlarda artış göstermesi ve hesapların şeffaf olmaması nedeniyle vatandaşların yaşadığı mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
BAĞIMSIZ DENETİM ŞİRKETLERİ HARCAMALARI TAKİP EDECEK
Yeni düzenlemeye göre, site yönetimlerinin hesapları ve harcamaları bağımsız denetim şirketleri tarafından denetlenecek. Bu denetimler, kat maliklerine ve kiracılara sunulan hizmetleri, ortak yaşam alanlarının ruhsat ve projeye uygun kullanımını, asansör ve kazan dairesi gibi ekipmanların düzenli bakımını ve enerji verimliliği yönetimini kapsayacak.
Denetim şirketleri, tespit ettikleri eksiklikleri önce site yönetimlerine ve kat maliklerine bildirecek. Ancak, zorunlu olarak yapılması gereken bakım ve düzenlemeler yerine getirilmezse, ilgili kurum ve kuruluşlara resmi bildirim yapılacak. Böylece, site yönetimlerinde keyfi uygulamalar engellenerek, sistem daha adil ve şeffaf hale getirilecek.
KAT MALİKLERİNE ŞEFFAF ERİŞİM İÇİN ELEKTRONİK SİSTEM KURULACAK
Site sakinlerinin binalarının yönetimiyle ilgili tüm bilgi ve belgelere şeffaf bir şekilde ulaşabilmesi için Bakanlık tarafından elektronik bir yazılım sistemi oluşturulacak. Bu sistem sayesinde, kat malikleri site yönetimlerinin yaptığı harcamaları, alınan kararları ve yönetim süreçlerine dair tüm detayları takip edebilecek.
Mevzuat düzenlemesi, ilgili kurumların görüşlerine sunulacak ve gelen değerlendirmeler doğrultusunda son şekline kavuşacak. Ardından, düzenleme Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un onayına sunulacak.