Türkiye'nin sosyal güvenlik sisteminde önemli bir destek mekanizması olarak öne çıkan SGK'nın sıfır faizli konut kredisi, zor ekonomik koşullarda emeklilere ciddi bir avantaj sağlıyor. Günümüzün zorlu gayrimenkul piyasasında ev sahibi olmak giderek zorlaşırken, bu özel kredi imkanı bazı emekli grupları için adeta bir can simidi niteliği taşıyor.
KİMLER BU KREDİDEN YARARLANABİLİR?
SGK'nın sıfır faizli konut kredisi, tüm emeklilere açık olmayan, oldukça spesifik bir destek mekanizması. Krediden faydalanabilecek kişiler çok net bir şekilde tanımlanmış durumda:
- Harp malulleri ve vazife malulleri
- Nakdi tazminat ve aylık bağlanması hakkında kanun kapsamında maaş alanlar
- Harp veya vazife malullerinin dul ve yetimleri
- Görev değişikliği ile çalışmaya devam eden kamu görevlileri
- 5510 sayılı kanun uyarınca çalışmaya başladığı için aylığı kesilen maluller
- 684 sayılı KHK kapsamındaki 15 Temmuz gazileri
Bu grupların dışında kalan emekliler, maalesef bu faizsiz konut kredisi imkanından yararlanamayacaklar. Bu nedenle, krediye uygunluk şartlarını dikkatle incelemek son derece önemli.
BAŞVURU SÜRECİ: DETAYLI YOL HARİTASI
Krediye başvuru süreci, oldukça esnek ve kapsamlı bir şekilde tasarlanmış. Başvuru yapabilecek kişiler şu öncelik sıralamasına göre belirleniyor:
- Birincil Başvuru Sahibi: Hak sahibi hayattaysa doğrudan kendisi SGK'ya başvurabilir
- İkincil Başvuru Sahibi: Hak sahibi vefat etmişse, dul eşi başvuru yapma hakkına sahip
- Üçüncül Başvuru Sahibi: Dul eş hayatta değilse veya evlenmişse, yetim aylığı alan çocuklardan biri başvuruda bulunabilir
- Son Başvuru Sahibi: Çocuklar da yoksa, ölen kişinin anne ve babası başvuru hakkına sahip
Başvurular münhasıran Ziraat Bankası veya Halk Bankası şubelerinde gerçekleştirilebiliyor. Önceki dönemlerde zorunlu olan hak sahipliği belgesi artık gerekli değil. SGK'nın TOKİ ile paylaştığı güncel bilgiler sayesinde, başvuranın uygunluğu sistem üzerinden anında kontrol edilebiliyor.
KREDİ GERİ ÖDEMESİ: EMEKLİYE ÖZEL KOLAYLIK
Sıfır faizli konut kredisinin en çarpıcı özelliği hiç şüphesiz geri ödeme sistemi. Kredi, hak sahibinin maaşından küçük ve makul taksitler halinde kesilerek geri ödeniyor. Bu yöntem, emeklilerin mali yükünü minimize ederken, ev sahibi olma hayallerini de gerçekleştirmelerine imkan sağlıyor.
SGK Başuzmanı İsa Karakaş'ın da altını çizdiği gibi, bu kredi kesinlikle tüm emeklilere açık değil. Yalnızca belirli şartları sağlayan hak sahipleri için geçerli olan bu imkan, gereksiz umutlara kapılmamak adına dikkatle değerlendirilmeli.