TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle hayata geçirilen yeni nesil yatırım modeli “Gayrimenkul Sertifikası” için merakla beklenen detaylar açıklandı. İstanbul’un Başakşehir bölgesinde hayata geçirilecek olan Damla Kent Projesi, bu yenilikçi finansman modeliyle küçük bütçeli yatırımcılara gayrimenkul sektörüne katılma fırsatı sunuyor. Sertifikaların halka arz fiyatı ve proje detayları, düzenlenen tanıtım toplantısında açıklandı.
DAMLA KENT PROJESİ: KÜÇÜK YATIRIMCILAR İÇİN BÜYÜK FIRSAT
Başakşehir’de 379.000 metrekarelik bir alanda yükselen Damla Kent Projesi, toplamda 5 bin 325 konut ve 244 ticari üniteden oluşuyor. İlk etapta 1.540 konut, gayrimenkul sertifikaları aracılığıyla halka arz edilecek.
Projenin, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onaylı sertifikalarla desteklenmesi, güvenilir ve şeffaf bir yatırım ortamı sunuyor. Yatırımcılar, sertifikalar sayesinde bütçelerine uygun miktarlarda pay alarak projeye ortak olabilecek. Projenin başlangıç tarihi 1 Ekim 2025, tamamlanma ve teslim tarihi ise Şubat 2029 olarak planlandı. İnşaat süreci yaklaşık 48 ay sürecek.
FİYAT VE İŞLEM DETAYLARI
Damla Kent Evleri Projesi’nde gayrimenkul sertifikası modeli, farklı daire tipleri için belirlenen sertifika adetleriyle dikkat çekiyor. Örneğin, 62 metrekarelik 1+1 daireler için 631 bin 516 sertifika, 88 metrekarelik 2+1 daireler için ise 863 bin 276 sertifika biriktirilmesi gerekiyor. Sertifikaların halka arzı, 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Yatırımcılar, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım gibi yetkili aracı kurumlar üzerinden talepte bulunabilecek. Halka arz sonrası sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak ve yatırımcılar üç farklı işlem modeliyle alım-satım yapabilecek.
Sertifikaların halka arz fiyatı 7,59 TL olarak belirlendi. Nominal değeri 10,00 TL olan sertifikalarda, yatırımcılara %24,10 oranında iskonto uygulandı. SPK düzenlemelerine uygun olarak oluşturulan bu model, gayrimenkul sektöründe yeni nesil bir yatırım aracı olarak tanımlanıyor. Projenin ekspertiz değeri esas alınarak belirlenen pay adetleri, yatırımcılar için şeffaf bir finansman modeli sunuyor.