Emlak sektöründe spekülatif fiyat artışlarına karşı önemli bir adım atıldı. Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" bugün Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme ile internet platformlarında yer alan emlak ilanlarında, ekonomik verilerle örtüşmeyen ve makul gerekçesi bulunmayan fiyat manipülasyonları kesin olarak yasaklandı.
Bakanlık kaynaklarından alınan bilgilere göre, emlak sektöründe adil rekabet ortamının sağlanması ve tüketici haklarının korunması amacıyla başlatılan kapsamlı çalışmalar sonucunda bu kritik karar alındı. Piyasada yaşanan kontrolsüz fiyat artışları ve spekülatif hareketlerin vatandaşları mağdur ettiği tespit edilerek, acil müdahale ihtiyacı ortaya çıktı.
SADECE EMLAKÇI DEĞİL, EV SAHİBİ DE CEZALANDIRILACAK
Yeni yönetmeliğin en dikkat çekici özelliği, yaptırımların kapsamını genişletmesi oldu. Daha önce sadece emlak işletmelerine uygulanan idari cezalar, artık taşınmaz sahiplerini de kapsayacak. Bu köklü değişiklik, sektördeki tüm aktörlerin sorumlu davranmasını zorunlu kılıyor.
Emlak danışmanları ve aracı kurumlar, artık rayiç değerin üzerinde fiyatlandırılmış ilanları yayınlayamayacak. Böyle ilanları sisteme yükleyen veya aracılık eden firmalar ağır para cezaları ile karşılaşacak. Aynı şekilde, mülk sahipleri de fahiş fiyat talep ettikleri takdirde doğrudan yaptırım görecek.
MANİPÜLATİF FİYAT HAREKETLERİNE SIFIR TOLERANS
Ticaret Bakanlığı'nın açıklamasında, piyasa dengesini bozan manipülatif fiyat artışları yapan emlak işletmelerine halihazırda idari yaptırım uygulandığı hatırlatıldı. Yetkililer, gelinen noktada sektördeki fahiş fiyat artışlarının kontrol altına alınması için daha sert tedbirlere ihtiyaç duyulduğunu vurguladı.
Yeni düzenleme kapsamında, ilan takip sistemleri güçlendirilecek ve piyasa verileriyle uyumlu olmayan fiyat hareketleri anında tespit edilecek. Bakanlık, şeffaf ve dengeli bir emlak piyasası oluşturmak için gerekli tüm tedbirleri almaya devam edeceğini duyurdu. Bu adımların, vatandaşların konut sahibi olma hayallerini gerçekleştirmesinde önemli bir destek sağlayacağı öngörülüyor.