Resmi Gazete'de yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği ile kiralara, yeniden değerleme oranı üzerinden zam yapıldı. Buna göre, kamu lojmanı kiraları %25.49 oranında artırılarak güncellendi.
Zam oranı, konutun yapı malzemesi ve ısınma türüne göre metrekare başına farklı rakamlara yansıdı. En düşük kira, kerpiç ve ahşap gibi malzemelerden yapılan konutlar için 10.23 TL/m² olarak belirlenirken, kalorifersiz betonarme konutlar için bu rakam 15.99 TL/m², kaloriferli konutlar için ise 20.97 TL/m² olarak açıklandı. Bu tarifeye göre, standart 100 metrekarelik kaloriferli bir kamu lojmanının aylık kirası 2.097 TL olacak.
Ek Hizmet Bedelleri ve Isınma Giderleri Nasıl Hesaplanacak?
Belirlenen temel kira bedellerine, konutun bulunduğu site veya binadaki ortak hizmetlere göre ek ücretler eklenecek. Örneğin, kaloriferci veya kapıcı gideri kurum tarafından karşılanan konutlardan aylık 2.46 TL/m² ilave bedel alınacak. Elektrik ve su sayaçlarının ayrılamadığı durumlarda da ek ödemeler söz konusu olacak. Sadece elektrik için 4.66 TL/m², sadece su için 4.04 TL/m², her ikisi için ise 8.68 TL/m² ilave tahsilat yapılacak.
15 Ocak'tan İtibaren Geçerli Olacak
Isınma giderlerine yönelik düzenleme de tebliğde yer aldı. Yakıtı kurum tarafından sağlanan ve ısı ölçer cihazı bulunmayan konutlardan, 8.38 TL/m² sabit yakıt bedeli tahsil edilecek. Isı ölçer takılı olan konutlarda ise bu tutarın en fazla üç katını geçmemek koşuluyla, gerçek tüketime göre ödeme yapılacak. Kurumlar, yakıt maliyetlerindeki olağanüstü artışlar karşısında bu üst sınırı aşabilme yetkisine de sahip olacak.
Tüm bu yeni tarife ve ücretlendirmeler, kamu personelinin maaş döngüsüne uyum sağlamak amacıyla 15 Ocak 2026'dan itibaren uygulanmaya başlayacak.