Kira geliri elde eden milyonlarca mülk sahibi için 2026 yılı beyan dönemi başladı. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından sunulan Hazır Beyan Sistemi sayesinde vatandaşlar, vergi işlemlerini hızlı ve kolay bir şekilde internet üzerinden gerçekleştirebiliyor. Sistem, önceden hazırlanmış beyannameyi kullanıcıların onayına sunarak işlemleri büyük ölçüde kolaylaştırıyor.
Hazır Beyan Sistemi; kira, ücret ve menkul sermaye iradı gibi gelirler için kullanılabiliyor. Ancak ticari, zirai veya serbest meslek kazancı elde eden mükellefler bu sistemden yararlanamıyor.
Kimler Beyanname Vermek Zorunda?
2025 yılı içerisinde konut kira geliri 47 bin TL’yi aşan mülk sahipleri ile iş yeri kira geliri 330 bin TL’nin üzerinde olan kişiler gelir vergisi ödemekle yükümlü bulunuyor. Bu sınırların altında gelir elde edenler için ise beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor.
Ayrıca ortak mülkiyet durumunda her bir hissedarın, elde ettiği kira gelirini kendi payı oranında ayrı ayrı beyan etmesi gerekiyor.
Beyan ve Ödeme Süreci Nasıl İşliyor?
Kira beyannamesi verme süreci 1 Mart 2026 tarihinde başladı ve 31 Mart 2026 tarihine kadar devam edecek. Mülk sahipleri beyannamelerini Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi internet sitesi üzerinden yer alan Hazır Beyan Sistemi veya Dijital Vergi Dairesi aracılığıyla online olarak iletebiliyor.
Beyanname sonrası hesaplanan gelir vergisi ise iki taksit halinde ödenebiliyor. İlk taksit ve damga vergisi mart ayı sonuna kadar, ikinci taksit ise temmuz ayı sonuna kadar yatırılıyor. Ödemeler bankalar, vergi daireleri ve PTT şubeleri üzerinden yapılabiliyor.