Türkiye’de bir yandan konut arzının azlığı, diğer yandan artan maliyetler ve enflasyon gibi nedenler ile ortaya çıkan fahiş kira artışları birçok soruna neden oluyor. Şubat ayında gerçekleşen büyük deprem felaketi sonrasında da kiralarda ve ev fiyatlarında fahiş artışlar dikkat çekti.
Ev sahibi ve kiracılar arasında son dönemde kira başta olmak üzere ortaya çıkan birçok anlaşmazlık ise yargı yoluna taşındı. Kira tespiti, tahliye, uyarlama, kontrattan kaynaklanan sorunlar, aidat ile ilgili konular için davalar artık zorunlu arabuluculuk sürecinde tabi olacak.
ZORUNLU ARABULUCULUK SÜRECİ BAŞLIYOR!
Ev sahibi ve kiracılar arasında ortaya çıkacak uyuşmazlıklar için zorunlu arabuluculuk süreci başlıyor. Arabuluculuk sürecini davayı açmak isteyen taraf başlatacak. Özellikle son dönemde sık yaşanan sorunlardan olan kira anlaşmazlıkları için önce arabulucuya gidilmesi gerekecek. Yine bir anlaşmaya varılmazsa bu durumda dava açılabilecek.
1 EYLÜL’DEN İTİBAREN HAYATA GEÇİYOR!
Kira anlaşmazlıkları veya diğer konularda ev sahibi ve kiracıların tüm uyuşmazlıkları için 1 Eylül’den itibaren arabuluculuk süreci takip edilecek. Adliyelerde arabuluculuk büroları ücretsiz olarak hizmet verecek.
ARABULUCUYA NASIL GİDİLECEK?
Ev sahibi ya da kiracısı hakkında dava açmak isteyen tarafın önce arabulucuya başvurması gerekecek. Dava için yetkili mahkemedeki arabuluculuk bürosuna başvurulması gerekiyor. Kira uyuşmazlıkları için 3 haftalık çözülme süresi öngörülüyor. Arabuluculukta anlaşma sağlanırsa dava açılamayacak. Uyuşmazlık durumunda ise bir hafta ek süre de alınabilecek. Arabuluculuk görüşmelerine ev sahibi, kiracı, kat maliki, yönetici, ortaklığın giderilmesinde hissedarların yanı sıra avukat ya da vasileri de görüşmelere katılabilecek.