Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde yaşanan dolandırıcılık ve kayıt dışılık risklerini azaltmak amacıyla önemli bir düzenlemeye imza attı. Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle birlikte, daha önce ikinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi artık taşınmaz satışlarını da kapsayacak. 1 Temmuz 2026 itibarıyla sistemin kullanımı zorunlu olacak.
Yeni uygulamayla birlikte alıcı ve satıcı arasında doğrudan nakit alışverişi yapılması sona erecek. Satış bedeli, anlaşmalı bankalar veya yetkili ödeme kuruluşları aracılığıyla güvenli hesaplara aktarılacak ve süreç tamamen kontrol altına alınacak.
Bloke Hesap ve Eş Zamanlı Devir Dönemi
Sistemin en dikkat çeken yönlerinden biri “bloke mekanizması” olacak. Buna göre alıcı tarafından gönderilen satış bedeli, tapu devri tamamlanana kadar güvenli hesapta bekletilecek. Tapu müdürlüğünde işlemler resmen onaylandığı anda ise ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Bu yöntemle hem para hem de mülkün eş zamanlı el değiştirmesi sağlanacak.
Uygulamanın, özellikle yüksek meblağlı işlemlerde yaşanan güven sorunlarını ortadan kaldırması bekleniyor. Taraflar, sürecin her aşamasını sistem üzerinden takip edebilecek ve böylece şeffaflık artırılacak.
Hizmet Bedeli Detayları Netleşecek
Güvenli ödeme sistemi kapsamında gerçekleştirilecek işlemler için belirli bir hizmet bedeli alınacak. Bu ücretin, satıcıya aktarılacak tutar üzerinden tahsil edilmesi planlanıyor. Ancak bedelin miktarına ilişkin detayların, sistemin tam anlamıyla devreye gireceği tarihte netleşmesi bekleniyor.