Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen “Güvenli Ödeme Sistemi”, satış bedeli ile mülkiyet devrinin eş zamanlı gerçekleştirilmesini sağlayarak taraflar arasındaki riskleri minimize etmeyi hedefliyor. Yeni uygulamayla birlikte, özellikle dolandırıcılık ve ödeme anlaşmazlıklarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Sistemin işleyişine göre, alıcı tarafından gönderilen satış bedeli doğrudan satıcının hesabına aktarılmıyor. Bunun yerine para, güvenli bir havuz hesapta tutuluyor. Tapu müdürlüğünde resmi işlemler tamamlanıp imzalar atıldığı anda sistem devreye girerek ödemeyi otomatik olarak satıcının hesabına aktarıyor. Böylece “önce para mı, önce tapu mu?” sorusu tamamen ortadan kaldırılmış oluyor.
ÖDEME YÖNTEMLERİNDE YENİ DÜZEN
Yeni sistem, taşınmaz satışlarında yapılan nakit, EFT ve havale gibi tüm ödeme türlerini kapsıyor. Özellikle konut kredisi kullanılan işlemlerde, kredi dışındaki peşinat tutarının da bu sistem üzerinden geçirilmesi zorunlu tutuluyor. Bu sayede tüm ödeme süreci kayıt altına alınarak daha şeffaf ve denetlenebilir hale getiriliyor.
Ticaret Bakanlığı bünyesinde oluşturulan denetim mekanizması, işlemleri dijital ortamda anlık olarak takip edecek.
ZORUNLULUK TAKVİMİ VE ÜCRET DETAYI
Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Temmuz 2026 tarihine kadar isteğe bağlı olarak kullanılabilecek. Ancak bu tarihten sonra tüm taşınmaz alım satım işlemlerinde zorunlu hale gelecek. Bakanlık, gerekli görülmesi halinde bu süreyi üç ay uzatma yetkisine de sahip olacak.
Sistemden yararlanan kullanıcılar, sunulan altyapı hizmeti karşılığında belirli bir ücret ödeyecek. Bu bedel, işlem tamamlandığında satıcının hesabına geçen tutardan otomatik olarak kesilecek.