2019/22 satış dosya numarasıyla kayıtlı olan bu gayrimenkul, şehir merkezinde uygun fiyata ev sahibi olmak isteyenler için dikkat çekici bir fırsat sunuyor.
GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ VE KONUMU
Satışa çıkarılan daire, Uşak ili Merkez ilçesi Cumhuriyet Mahallesi'nde bulunuyor. Saffet Efendi Sokak üzerindeki Ökte Apartmanı'nın 51 numaralı kapısında yer alan 4 numaralı bağımsız bölüm, tam hisseli olarak satışa sunuluyor. 60 ada 246 parselde kayıtlı olan gayrimenkul, brüt 110 metrekare alana sahip.
Betonarme tarzda inşa edilen binada asansör bulunuyor ve ısınma sistemi olarak kombi tercih edilmiş. Daire, 3 oda, mutfak, antre ve banyo ile 2 balkondan oluşuyor. İmar durumu açısından gayrimenkul, belediye imar planı dahilinde yer alıyor. İkiz nizam 5 kat yapılaşma iznine sahip bölgede, TAKS:0.40, KAKS:2.00 ve maksimum yükseklik 15.5 metre olarak belirlenmiş.
İHALE DETAYLARI VE BAŞVURU SÜRECİ
Uşak Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü tarafından ILN02058087 ilan numarasıyla duyurulan ihale, 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun uyarınca gerçekleştirilecek. Gayrimenkulün muhammen bedeli 2.500.000,00 TL olarak belirlenmiş durumda. İhale, 7 Ekim 2024 Pazartesi günü saat 10:40'ta yapılacak.
SATIŞ ŞARTLARI ŞU ŞEKİLDE
1-) 1.açık artırma 07/10/2024 günü, saat : 10:40 – 10:50 arasında Cumhuriyet Mahallesi Mehmet Topaç Bulvarı No:164 UŞAK adresinde Uşak Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Binasının 3.Katı Toplantı Salonunda açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada teklif edilen en yüksek bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i ve takip masrafını ve varsa rüçhanlı alacakların tutarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale edilir. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 14/10/2024 günü aynı yer ve saatlerde ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada rayiç değerin %40 + takip masrafını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte takip masraflarını da geçmesi şarttır. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır. Her artırma 10.000,00TL. ve katları olup, bu rakamlardan aşağı teklif verilemez. Satışı yapıp yapmama konusunda komisyon her zaman tam yetkilidir.
2-) Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulun artırmaya esas rayiç değerinin %7.5’u (187.500,00TL.) pey akçesinin 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak veya TL. Cinsinden para olarak bankaya MOSİP - OBT - SSK İCRA TAHSİLATI GEÇMİŞ DÖNEM menüsünden, kendi T.C. Numarası veya Vergi Numarası ile yatırıp, açıklama kısmına ise paranın ilgili satış dosyasının teminatı olarak yatırıldığının yazdırılması ve dekontunu satıştan önce komisyona vermeleri zorunludur. İhale öncesinde nakit para alınmayacaktır.
3) Satışa iştirak edecekler; yanlarında resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişilik adına olması halinde yetki belgesi ve fotokopilerini ibraz edeceklerdir.
4) Satışa çıkarılan gayrimenkul mallar mevcut durumu ile satışa sunulmuş olup, alıcıların gayrimenkul malları yerinde bizzat görerek satışa katıldığı kabul edilir.
5) İhalenin feshi davası açanların süresi içerisinde dosyamıza derkenar sunmaları zorunludur, derkenar sunulmaması halinde müteakip işlemlere devam edilecektir.
6-) Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
7-) Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım - satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi, KDV(%1), gayrimenkul tahliye, teslim ve tescil işlemleri ve masrafları alıcıya aittir.
8-) Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
9-) Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
10-) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle gayrimenkulün satışına kadar Müdürlüğümüz Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
11-) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süreyle artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir ve en çok artırana ihale edilir. 6183 sayılı kanunun 86. ve 97. Madde kapsamında İhale bedelinin tamamını ödememek suretiyle ihalenin feshine sebep olan kimse teklif ettiği bedel ile bir sonraki ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve fark üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faizden sorumludur. Bu tutar ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi tahsil dairesince tahsil olunur. Bu madde ile, 6183 sayılı kanunun 86. madde kapsamında mesuliyeti bulunan kişilerden alınan teminattan gerekli mahsup yapıldıktan sonra bakiye teminat tutarı kuruma irat kaydedilir. Ancak, teminatın yeterli olmaması halinde bakiye tutar Uşak Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanuna göre takip ve tahsil olunur.
12-) Uşak Sosyal Güvenlik il Müdürlüğü ve bağlı SGM personelleri ile eşleri ve bunların 3. Dereceye kadar (3. Derece dahil) kan ve sıhri hısımları kendi adlarına, başkalarının adına veya başkaları aracılığıyla ihaleye katılamazlar ve onlardan 5 yıl süreyle teferruğ suretiyle dahi satın alamazlar.
13-) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Uşak Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
14-) Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2019/22-SATIŞ dosya numarası ile İl Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine başvurmaları gerekmektedir.
15-)Satış İlan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hataları olması halinde ihale anındaki açıklamalar ve düzeltme esas alınır.
16-) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçipde tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu ilan olunur.