Yılın ilk dokuz ayında 2 milyonu aşan konut satışı ve 600 milyar TL’yi geçen konut kredisi hacmi, sektörün hareketliliğini gözler önüne sererken, tapu harçlarından elde edilen gelir 90 milyar TL’nin üzerine çıktı. Gayrimenkul uzmanları, yeni yılda yürürlüğe girecek düzenlemeler nedeniyle vatandaşlara uyarıda bulunuyor.
Tapu Harçlarında Büyük Artış Bekleniyor
Tapu harcı, gayrimenkul devirlerinde alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında alınıyor. Ancak bu tutar, esas alınan rayiç bedellere göre hesaplandığından, 2025 yılı itibarıyla maliyetler daha da artacak. Yeniden değerleme oranının yaklaşık yüzde 35 olması bekleniyor.
Bu artış, arsa rayiç bedellerindeki yükseliş ve inşaat maliyetlerindeki artışlarla birleştiğinde, tapu harçlarının çok daha yüksek seviyelere ulaşmasına neden olacak. Bu durum, bağış, intikal, ipotek ve akrabalar arası satış gibi işlemlerde de maliyetlerin katlanmasına yol açacak.
Vatandaşa “İşlemleri Ertelemeyin” Çağrısı
Uzmanlar, gayrimenkul alım-satım işlemlerini planlayan vatandaşlara yıl sonunu beklememeleri uyarısında bulundu. Önümüzdeki üç ay içinde işlemlerini tamamlayanların daha düşük maliyetlerle tapu devirlerini gerçekleştirebileceği, aksi takdirde 2025 itibarıyla daha yüksek harç ve vergi ödemek zorunda kalacakları belirtildi.