Son yıllarda özellikle büyük sitelerde, aidatların kira bedellerini dahi aşması üzerine Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne kanun teklifi sunuldu. Teklifin yasalaşması halinde, apartman ve site aidatlarında artışlar belirli kurallara bağlanacak.
Hazırlanan düzenleme ile birlikte, site ve apartman yöneticilerinin aidat belirleme konusundaki sınırsız yetkileri sınırlandırılacak. Aidat artışları, yöneticinin tek taraflı kararıyla değil, kat malikleri genel kurulunun onayıyla yapılabilecek.
Aidat Yetkisi Genel Kurula Devrediliyor
Kanun teklifinde, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun “İşletme projesinin yapılması” başlıklı 37’nci maddesinde değişikliğe gidiliyor. Buna göre, işletme projeleri artık kat malikleri genel kurulunda onaylanmadan yürürlüğe giremeyecek. Eğer geçerli bir işletme projesi bulunmuyorsa, yönetici en geç üç ay içerisinde geçici bir işletme projesi hazırlayacak ve bu proje de genel kurulun onayına sunulacak.
Aidat Artışlarına Üst Sınır Geliyor
Teklifin en dikkat çeken maddelerinden biri ise aidat artış oranlarına getirilen üst sınır oldu. Düzenlemeye göre, mevcut bir işletme projesi bulunması halinde, aidatlar her yıl yalnızca yeniden değerleme oranı kadar artırılabilecek. Bu oranın üzerine çıkılması mümkün olmayacak.
Vergi Usul Kanunu’nun ilgili maddelerine atıf yapılan teklifte, geçici işletme projelerinde de aynı sınırın geçerli olacağı belirtildi.