Kentsel dönüşüm projelerinde yaşanan gecikmeleri ve uyuşmazlıkları en aza indirmeyi hedefleyen köklü bir düzenleme hayata geçti. Yeni uygulamayla birlikte, riskli alanlarda veya dönüşüm projeleri kapsamındaki binaların maliklerine yapılacak tüm resmi bildirimler, artık klasik posta veya kapıya bırakılan kağıt tebligatlar yerine, doğrudan e-Devlet kapısı üzerinden elektronik tebligat olarak iletilecek.
15 Günlük Kritik Süre ve Satış Riski
Elektronik tebligatın en kritik yanı, maliklere tanınan yanıt süresinin sadece 15 gün olması. Bu 15 günlük süre içerisinde, kendisine e-Devlet'ten ulaşan dönüşüm kararını veya bildirimini onaylamayan, itiraz etmeyen veya sürece katılımını beyan etmeyen mülk sahipleri için otomatik bir yaptırım mekanizması devreye giriyor. Bu durumdaki kişilerin, söz konusu binadaki arsa payları, ilgili belediye tarafından rayiç bedel üzerinden üçüncü şahıslara satışa çıkarılabilecek. Satış işlemi öncesinde, payların satılacağı 15 gün süreyle ilan edilerek askıya çıkarılacağı ve bu aşamada da itiraz hakkı bulunduğu belirtiliyor.
Avukatlardan Uyarı: "e-Devlet'inizi Düzenli Kontrol Edin"
Konuya ilişkin açıklama yapan hukukçular, vatandaşları bu yeni sisteme karşı uyardı. Avukatlar, kağıt tebligatın fiziksel olarak elde edilmesinin aksine, elektronik tebligatın fark edilmemesinin çok daha kolay olduğuna dikkat çekiyor. Özellikle e-Devlet şifresini aktif kullanmayan veya bildirimlerini düzenli kontrol etmeyen vatandaşların, haklarında verilen bir karardan habersiz kalabileceği ve 15 günlük süreyi kaçırabileceği vurgulanıyor. "Tebligatı görmediğim" savunmasının bu sistemde geçerli olmayacağı, bildirimin e-Devlet'e iletildiği anda hukuken tebliğ edilmiş sayılacağı ifade ediliyor.