Türkiye'nin gayrimenkul sektörü, 15 Eylül itibariyle önemli bir dönüşüme sahne olacak. Ticaret Bakanlığı'nın öncülüğünde hayata geçirilen yeni düzenlemeyle, emlak ilanları artık e-Devlet üzerinden doğrulanacak.
YENİ SİSTEMİN GETİRDİKLERİ VE HEDEFLERİ
Yeni uygulamayla birlikte, emlak ilanı vermek isteyen kişi veya kurumların e-Devlet üzerinden onay alması zorunlu hale geliyor. Bu sistem, iki aşamalı olarak hayata geçirilecek. İlk aşama 1 Kasım 2023'te başladı ve gayrimenkul şirketleri ile vatandaşların e-Devlet üzerinden onay vermesi zorunlu kılındı. 15 Eylül'de başlayacak ikinci aşamada ise vatandaşlar yalnızca kendileri veya birinci derece yakınları için ilan verebilecek.
Bu düzenlemenin temel hedefleri arasında, sahte ilanların önlenmesi, internet üzerinden yapılan konut dolandırıcılığının engellenmesi ve fiyat manipülasyonunun önüne geçilmesi yer alıyor. Emlak uzmanları yeni sistemin sektördeki ilan ve bilgi kirliliğini düzenleyeceğini, kapora dolandırıcılığını engelleyeceğini vurguluyor.
KAYIT DIŞI EMLAKÇILIĞA KARŞI ÖNLEMLER
Yeni düzenleme, kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerine karşı da önemli önlemler içeriyor. Taşınmaz ticaret yetki belgesi olmayan kişiler, artık emlak portallarına ilan giremeyecek. Ev sahipleri, e-Devlet üzerinden emlak işletmelerini yetkilendirecek ve bu işletmeler ilanları portallara yükleyebilecek.
Bu uygulama, emlak sektöründe "ayakçı" diye bilinen, vergilendirme levhası, taşınmazla alakalı ticaret yetki belgesi ve ofisi bulunmayan kişilerin faaliyetlerine engel olunacak. Böylece, emlak sektöründe profesyonelleşme ve kurumsallaşma adımları atılmış olacak.
Yeni sistem, gayrimenkul satışlarında da önemli değişiklikler getirecek. Artık yetkilendirme olmadan satış yapılamayacak, bu da sektörde güvenilirliği ve şeffaflığı artıracak. Kendi ilanlarını kopyalayarak insanları kandıranlar gibi dolandırıcılık faaliyetleri de bu sistemle engellenmiş olacak.