Kış mevsiminin erken gelmesiyle birlikte artan doğal gaz faturaları, apartman sakinleri arasında yeni bir hukuki tartışmayı gündeme getirdi. Kombisini açmayan veya ısıtma peteklerini kapatan daire sahiplerinin, diğer komşularının faturalarının yükselmesine neden olması durumunda tazminat ödeyebileceği ortaya çıktı.
HUKUKİ DAYANAK VE HAKLARIN KULLANIMI
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 18. maddesi ve Medeni Kanun'un 2. ve 3. maddeleri, komşuların iyi niyet ve dürüstlük kurallarına uygun davranmasını zorunlu kılıyor. Binada yaşayan herkesin, ortak alanları ve kendi dairelerini kullanırken diğer sakinlerin haklarını gözetmesi gerekiyor. Kanunun 33. maddesi ise, bu kurallara uyulmaması durumunda hakimin müdahalesini öngörüyor.
Örneğin, normal şartlarda bin 500 lira gelen bir faturanın, komşunun kombiyi çalıştırmaması nedeniyle 5 bin liraya yükselmesi durumunda, mağdur olan taraf mahkemeye başvurarak aradaki farkı talep edebiliyor.
VATANDAŞLARIN YAKLAŞIMI VE EKONOMİK GERÇEKLER
İzmir'de yaşayan vatandaşların konuya ilişkin görüşleri, ekonomik zorlukların yol açtığı ikilemli durumu ortaya koyuyor. Merkezi sistemle ısınan binalarda bir dairenin peteklerini kapatması, tüm sistemi etkileyebiliyor. Bazı vatandaşlar, yüksek fatura endişesiyle ısıtma peteklerini kısmen veya tamamen kapatma yoluna giderken, diğerleri çocuk ve yaşlıların sağlığı için ısınmayı zorunlu görüyor. Ancak komşular arasındaki dayanışma duygusu ve ekonomik zorlukların yarattığı empati, çoğu kez hukuki yollara başvurmayı engelliyor.