Hisseli tapu satışında bu detayı atlamayın! Miras kalan eviniz varsa bu konu sizi zora sokabilir! - Türkiye’de özellikle miras sonrasında ortaya çok sık ortaya çıkan hisseli tapu konusunda önemli birçok detay ortaya çıktı. Hisseli tapu satışı gerçekleştirecek herkesin bu detayları bilmesi gerekiyor. Satış işlemi için gereken adımlar ve daha fazlası hakkında bilgi sahibi olunması büyük önem taşıyor.
Hisseli tapu devrinde tapuda hazır bulunmanın dışında avukata vekalet verme seçeneği de tercih edilebiliyor. Hisseli tapu satışında ortaya çıkan birçok detay sürecin zorlaşmasına ve satışın gerçekleşmemesine kadar farklı sorunlara neden olabiliyor.
HİSSELİ TAPU SATIŞINDA BİLİNMESİ GEREKENLER!
Hisseli tapu, bir taşınmazın birden fazla kişi arasında paylaştırıldığı durumları ifade etmektedir. Birden çok kişinin aynı gayrimenkul üzerinde mülkiyet hakkına sahip olduğunu belirtmektedir. Bu kapsamda bir gayrimenkul eşit ya da farklı oranlarda pay edilebilir.
Genelde miras yoluyla vefat eden kişinin yakınları arasında taşınmazlar için hisseli tapu durumu sık ortaya çıkmaktadır. Çoğu zaman anlaşmazlıkların çıkmasına da neden olan hisseli tapu kapsamında işlem yapmak isteyen kişilerin diğer tüm hissedarlar ile ortak karar almaları gerekmektedir.
HİSSELİ TAPU SATIŞI VEYA DEVRİ NASIL YAPILIR?
Hisseli tapuların satış veya devir işlemleri mevcut yasal düzenlemelere göre yapılabilmektedir. Hisse sahipleri arasında yapılan anlaşalar veya yasal süreçlerle işlem gerçekleştirilebilir. Bu kapsamda tapu sicil müdürlüklerine başvurulması gerekiyor. Gerekli belgelerin sunulması ile işlemler başlatılmaktadır.
Tapu devri işlemi için hissedarların bir araya gelmesi ve karar almaları da önemli bir konu olarak öne çıkıyor. Hisseli tapu sahiplerinin avukatları aracılığıyla da işlem gerçekleştirmeleri mümkündür. Bu yöntem ile süreç çok daha kısa sürede tamamlanabilir.
BİR KİŞİ SATIŞI İSTEMEZSE NE OLUR?
Hisseli tapuda eğer bir kişi kendi hissesini satmak istemezse satışın iptali davası açmaları mümkündür. Anlaşma sağlanmadığı durumda hissedarlardan biri taşınmazın satılması için İzale – i şüyu davası açma hakkına sahiptir. Bu tür durumlara karşı iyi bir avukat ile çalışmak fayda sağlayacaktır.