Türkiye genelinde son yıllarda tarım arazilerinin bölünerek hobi bahçesi adı altında kullanılması ve bu alanlara çeşitli yapılar inşa edilmesi kamuoyunda tartışma konusu olmaya devam ediyor. Resmî Gazete’de yayımlanan yeni düzenleme ile hobi bahçelerine yönelik uygulamalarda yeni bir süreç başladı.
Düzenleme, özellikle tarım arazilerinin amacı dışında kullanılmasının önüne geçmeyi hedefliyor. Kamuoyunda bir süredir dile getirilen “tüm hobi bahçeleri yıkılacak” iddialarına ilişkin de yeni kanunla birlikte daha net bir tablo ortaya çıktı. Kanunda, mevcut hobi bahçelerinin toplu şekilde yıkılmasına yönelik yeni ve özel bir hüküm bulunmuyor.
Kaçak Yapılaşmaya Karşı Yeni Önlemler
Yeni düzenlemenin temel hedefi, mevcut yapılardan çok bundan sonra tarım arazileri üzerinde oluşabilecek izinsiz yapılaşmanın önüne geçmek olacak. Bu kapsamda tarım arazileri üzerine yapılan izinsiz yapılara elektrik, su ve doğalgaz aboneliği verilmesi yasaklandı.
Düzenlemeye göre, bu yasağa aykırı şekilde kaçak yapılara abonelik sağlayan kişi veya kurumlara her bir abonelik için 100 bin TL idari para cezası uygulanacak. Böylece tarım arazileri üzerinde mevzuata aykırı yapılaşmanın hem ekonomik hem de idari yaptırımlarla engellenmesi amaçlanıyor.
Tiny House ve Konteynerler de Kapsamda
Yeni yasal düzenleme yalnızca betonarme ya da kalıcı yapılarla sınırlı kalmayacak. Son yıllarda tarım arazilerinde yaygınlaşan konteyner, prefabrik yapı ve tekerlekli küçük evler olarak bilinen tiny house türü yapılar da izinsiz olmaları halinde aynı kapsamda değerlendirilecek.
Bu tür yapıların da tarım arazilerine mevzuata aykırı biçimde yerleştirilmesi durumunda abonelik yasağı ve cezai yaptırımlar uygulanacak. Böylece taşınabilir nitelikteki yapıların kullanılmasıyla tarım arazilerinde fiili yerleşim oluşturulmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Mevcut hobi bahçelerine yönelik doğrudan yeni bir tasfiye hükmü bulunmasa da, getirilen altyapı kısıtlamaları ve yüksek para cezaları nedeniyle bu alanların kullanım koşullarının daha sıkı denetime tabi olacağı değerlendiriliyor.