Malikler ve belediyeler arasında binlerce davaya konu olan bahçeye yapılan üstü kapalı otoparklar ve ev girişindeki rüzgarlıklar artık belirli koşullar dahilinde ruhsata tabi olmayacak. Değişiklik, yalnızca tek bağımsız bölümlü müstakil konutların bulunduğu parselleri kapsıyor.
Bahçeye Otopark ve Girişe Rüzgarlık İçin Koşullar
Yapılan düzenlemeye göre, müstakil konutlarda bahçe mesafeleri içinde, en az iki yanı açık ve iç yüksekliği 3 metreyi aşmayan basit garaj örtüleri yapılabilecek. Bu yapıların, yangına dayanıklı malzemeden ve takılıp sökülür nitelikte metal profiller üzerine inşa edilmesi, taşıyıcı sisteme zarar vermemesi ve parsel sınırlarını ihlal etmemesi gerekiyor. Ayrıca, her bir müstakil konutta benzer uygulamanın yapılması ve görsel bütünlük sağlanması şartı bulunuyor.
Ev girişlerinde ise alanı 7 metrekareyi ve yüksekliği 3 metreyi aşmamak üzere, dış mekana açılan, takılıp sökülebilir malzemeden yapılan rüzgarlık holü (kış bahçesi) için de artık ruhsat alınmasına gerek kalmayacak. Bu düzenlemelerin, komşu haklarına saygılı olmak ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca gerekli muvafakatleri almak kaydıyla geçerli olacağı belirtiliyor.
Mevcut Yapılar İçin Yangın Merdiveni Kolaylığı
Yönetmelik değişikliği, yangın merdiveni konusunda da önemli bir kolaylık getiriyor. Mevzuat veya yapıdaki değişiklikler nedeniyle yangın merdiveni yapılması zorunlu hale gelen mevcut yapılarda, bina içinde tadilatla çözüm bulunamaması halinde, bahçe mesafeleri içinde yangın merdiveni inşa edilebilecek. Bu uygulamanın, parsel sınırına belirlenen asgari mesafeler (yan/arka bahçe için 1.5 metre, ön bahçe için 3 metre) korunarak ve ilgili yönetmeliklere uygun şekilde yapılması gerekiyor.