Resmi Gazete'de yayımlanan yeni yönetmeliğe göre, riskli yapıların yıkımı sonrasında ilgili parsellerin tapu kayıtlarına "6306 sayılı Kanun kapsamındadır" şerhi konulacak. Bu uygulama, arsanın kentsel dönüşüm projesi kapsamında olduğunun resmi kayıtlarda kalıcı olarak belgelendirilmesini sağlayacak.
Malik Toplantıları Zorunlu Oldu
Değişiklikle birlikte, kentsel dönüşüm projelerinde malik toplantılarının yapılması zorunlu hale getirildi. Toplantı, maliklerden birinin talebi üzerine düzenlenecek ve toplantı tarihi hem bina girişinde hem de muhtarlıkta ilan edilecek.
Alınan tüm kararlar tutanak altına alınarak kayıt altına alınacak. Ayrıca, maliklere yapılacak bildirimlerin e-Devlet üzerinden de iletilebilmesinin önü açıldı. Bu dijital kolaylık, süreçlerin hızlanmasına ve iletişimin daha etkin yürütülmesine katkı sağlayacak.
İmar Hakkı Transferleri Harçtan Muaf, Belediyelere Yeni Denetim Görevi
Yeni düzenlemeyle, kentsel dönüşüm projelerindeki imar hakkı transferi işlemleri harç muafiyeti kapsamına alındı.
Öte yandan, belediyelere de yeni bir denetim sorumluluğu yüklendi. Belediyeler, yapı ruhsatı vermeden önce, dönüşüm sürecinin mevzuata uygun yürütülüp yürütülmediğini kontrol edecek. Bu kapsamda, proje alanında malik çoğunluğunun sağlanıp sağlanmadığı, gerekli tebligatların yapılıp yapılmadığı ve varsa satış süreçlerinin tamamlanıp tamamlanmadığı titizlikle incelenecek.