Kiracıların sorumluluğu yok: Kapıcının kıdem tazminatı kimler öder? - Günümüzde birçok apartman ve sitede apartman görevlileri aktif olarak çalışıyorlar. Kapıcı olarak da tanımlanan bu çalışanların da diğer tüm çalışanlarda olduğu gibi çalışma hayatına ilişkin pek çok hakları bulunuyor.
HaberTürk’ten Ahmet Kıvanç’ın haberine göre, Konut Kapıcıları Yönetmeliği kapsamında çeşitli haklar olduğu ifade ediliyor. Konut malikleri veya ortaklarının kapıcının işvereni olduğu ifade ediliyor. Kapıcıların haftalık çalışma süresi, hafta tatili ve yıllık izin hakkı gibi konular da bu kapsamda düzenlenen konular arasında yer alıyor.
KAPICININ KIDEM TAZMİNATINI KİM ÖDER?
Kapıcılar ile ilgili uygulamada yer alan ilgili yönetmeliğe göre kapıcıların işvereninin konut maliki veya ortakları olduğu aktarılıyor. Zaman zaman kıdem tazminatı konusu ise anlaşmazlıklara neden oluyor.
Kapıcılar ve diğer apartman görevlileri (bahçıvan, kaloriferci vb.) giderlerinden o anki kat malikleri sorumlu. Yine benzer şekilde kapıcının kıdem tazminatında da sorumluluk borcun yasal olarak ödenmesi gereken tarihte malik olan kişilere ait olduğu ifade ediliyor. Kapıcının önceki mal sahibi döneminde çalışması da borcun doğduğu tarihte mal sahibi olan kişiyi sorumluluktan kurtarmıyor.
KİRACILARIN SORUMLULUĞU BULUNMUYOR!
Kirada oturan kişilerin ise kapıcının kıdem tazminatında herhangi bir sorumluluğu bulunmuyor. Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında kat malikinin payına düşen gider ve avans borcundan ve gecikme tazimatından kiracılar da müştereken ve müteselsilen sorumlu tutuluyor. Ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı tutuluyor. Yapılan ödemenin ise kiradan düşülmesi gerekiyor.
Öte yandan kapıcıya kapıcı dairesi verilmesi, elektrik su ve ısınma giderlerinin kapıcının kıdem tazminatına dahil edilir. Sözleşme ile belirlenmiş olması şartına da dikkat edilmelidir.