Yeni uygulamayla birlikte vekalet verenin vekili azlettiğini bildirmesi tek başına yeterli hale geldi. Sistemde karşı taraftan herhangi bir onay alınmasına gerek bulunmadığı belirtilirken, vekalet veren tarafından yapılan azlin tapu müdürlüklerine veya WebTapu üzerinden iletilmesinin vekaletin iptali için yeterli olduğu açıklandı.
Vekalet sözleşmesini tek taraflı olarak sona erdiren azil işleminin bozucu yenilik doğuran bir hak olması nedeniyle karşı tarafın beyan ve işlemine gerek kalmaksızın sonuçların ortaya çıkacağı vurgulandı. Vekalet verenin vekili azletmesi işleminden geri dönülmesinin mümkün olmadığı, bu sebeple aynı kişinin tekrardan vekil tayin edilmek istenmesi durumunda yeniden bir vekaletname verilmesi gerektiği kaydedildi.
Aziller Sicilinde Tüm Kayıtlar Sorgulanabilir
Aziller sicilinde düzeni sağlamak ve sahteciliğin önüne geçmek amacıyla devreye alınan Türkiye Azil Sistemi sayesinde, WebTapu veya herhangi bir tapu müdürlüğü üzerinden aziller siciline işlenen kayıtlar tüm tapu müdürlükleri tarafından görülebilir ve sorgulanabilir hale geldi.
Vekilin azledilmesi herhangi bir şart ya da şekle bağlı olmamakla birlikte, kimlik tespitinin doğru yapılabilmesi, sahtecilik girişimlerinin ve olası hak kayıplarının önlenmesi amacıyla bazı düzenlemeler yapıldı. Buna göre 1 Ocak 2023'ten önce verilen vekaletnamelerin tapu müdürlüklerine başvurularak, bu tarihten sonra düzenlenen vekaletnamelerin ise hem tapu müdürlükleri hem de WebTapu üzerinden iptal edilebileceği belirtildi.
Art Niyetli Kullanımlara Son Verildi
Özellikle akrabalar arasında düzenlenmiş vekaletnameler, kişiler arasında çıkan çeşitli anlaşmazlıklar nedeniyle karşı tarafın art niyetli olması halinde ciddi mağduriyetlere yol açabiliyordu. Bu tür durumlarda vekil, yetkisi dahilinde evi satarak parayı kendisine alabiliyordu.
Başka bir yaygın örnekte ise vatandaşlar taşınmazın satışı için emlakçıya yetki verirken sadece satılmak istenen taşınmaz için değil, genel bir vekaletname düzenleyerek diğer taşınmazlarının satışına da farkında olmadan izin verebiliyordu. Şimdi vatandaşlar e-Devlet'ten vekaletname kontrolü yaptıktan sonra WebTapu sistemine girerek istediği kişiyi kolayca azledebilecek.
Vatandaşlar e-Devlet'te yer alan Türkiye Noterler Birliği'ne ait "Kişi Vekaletnameleri Sorgula" bölümünden adlarına güncel bir vekaletname olup olmadığını anında görebiliyor.