Banaz Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 2026/26 Satış sayılı dosyasında yer alan taşınmaz için 4 milyon 38 bin 625 lira muhammen bedel belirlendi. Kızılcaören köyündeki araziye ilişkin ihale takvimi ve taşınmazın özellikleri kamuoyuyla paylaşıldı.
İlana göre satışa konu taşınmaz, Kızılcaören köyü Mandıra mevkisinde, 167 ada 7 parselde bulunuyor. Tapuda tarla niteliğiyle kayıtlı olan arazinin yüzölçümü 8.077,25 metrekare. İzmir-Ankara kara yoluna bir parsel mesafede yer alan taşınmazın, Banaz Sanayi Sitesi ve Uşak Seramik fabrikasına yakın konumda olduğu belirtildi. Bununla birlikte arazinin doğrudan yola cephesi bulunmuyor.
İlanda çevrede ticari nitelikli yapıların yer aldığına dikkat çekilse de taşınmazın satışa sunulan vasfı tarla olarak belirtiliyor.
Arazinin İmar Durumu ve Tapu Şerhi Dikkat Çekiyor
Banaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına göre taşınmaz, belediyenin mücavir alan sınırları içinde kalmasına rağmen imar planının dışında bulunuyor. Ayrıca tapu kaydında parselin kısmen veya tamamen Büyükova Koruma Alanı içerisinde olduğuna ilişkin şerh yer alıyor. Bu nedenle taşınmazın mevcut tarla niteliğinin, konumuna bakılarak yapılaşma izni bulunduğu şeklinde değerlendirilmemesi gerekiyor.
Satış ilanında belirlenen muhammen kıymet 4.038.625 TL olarak açıklandı. KDV oranı yüzde 10, damga vergisi ise binde 5,69 olarak duyuruldu. İhaleye katılmayı düşünenlerin vergi ve diğer satış koşullarını da incelemeleri önem taşıyor.
Elektronik Artırma Tarihleri Açıklandı
İlk artırma 29 Aralık 2026 saat 10.37'de başlayacak ve 5 Ocak 2027 saat 10.37'de sona erecek. İkinci artırma ise 28 Ocak 2027 saat 10.37'de başlayıp 4 Şubat 2027 saat 10.37'de tamamlanacak. Taşınmaza ait ayrıntılı görseller, artırmaya katılım şartları ve satışa ilişkin diğer belgeler esatis.uyap.gov.tr adresindeki 2026/26 Satış dosyasından incelenebilecek.
Elektronik ortamda düzenlenecek artırmalarda teklif verme ve katılım işlemleri, ilanda açıklanan esaslara göre yürütülecek.