Türkiye’de sürdürülebilir ve çevre dostu yapılaşmayı güçlendirmek amacıyla binalara yönelik önemli bir düzenleme yapıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan değişiklikler Resmi Gazete’de yayımlandı.
Düzenleme kapsamında, “Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği” ile “Enerji Kimlik Belgesi Uzmanlarının Eğitim ve Denetimlerine Dair Tebliğ” güncellendi. Yeni sistemle birlikte büyük ölçekli binaların yalnızca enerji tüketimi değil, tüm yaşam döngüsü boyunca çevreye etkisi de kayıt altına alınacak.
10 Bin Metrekare Üzeri Yeni Binaları Kapsayacak
Yeni düzenleme, 1 Ocak 2027 tarihinden itibaren yapı ruhsatı alacak ve yapı inşaat alanı 10 bin metrekare ve üzerinde olan binalar için uygulanacak. Bu kapsamdaki binalarda, yapı kullanma izin belgesi aşamasında Enerji Kimlik Belgesi’nin yanı sıra Bina Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi’nin de ilgili idareye sunulması zorunlu hale gelecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, düzenlemeye ilişkin yaptığı açıklamada çevre dostu yapılaşmanın yaygınlaştırılacağını belirtti. Bakan Kurum, 1 Ocak 2027 itibarıyla büyük ölçekli yeni binalarda Enerji Kimlik Belgesi ve Bina Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi’nin devreye alınacağını, sera gazı emisyonu düşük binalar için de “Düşük Karbonlu Bina Belgesi” uygulamasının başlatılacağını ifade etti.
Binanın Tüm Süreçlerindeki Emisyonlar Hesaplanacak
Bina Yaşam Döngüsü Analizi ile bir yapının yalnızca kullanım aşamasındaki enerji tüketimi değil, ham madde temininden başlayarak inşaat ve yıkım sürecine kadar tüm çevresel etkileri değerlendirilecek.
Bu kapsamda nakliye süreçleri, inşaat faaliyetleri, kullanım ve işletme dönemi, bakım, onarım, yenileme, tadilat, yıkım, atık işleme ve bertaraf süreçlerinden kaynaklanan sera gazı emisyonları hesaplanacak. Varsa yeniden kullanım, geri kazanım ve enerji ihracı süreçleri de analiz kapsamına alınacak. Analizlerin BEP-TR sistemi üzerinden yapılacağı, belgelerin ise yetkili Enerji Kimlik Belgesi Uzmanları tarafından hazırlanacağı bildirildi.
Düşük Karbonlu Bina Belgesi Devreye Giriyor
Düzenlemenin dikkat çeken bir diğer başlığı ise Düşük Karbonlu Bina Belgesi oldu. Buna göre işletme kaynaklı sera gazı emisyonu düşük olan binalar bu belgeyi alabilecek. Enerji Kimlik Belgesi’nde sera gazı emisyon sınıfı en az “B”, enerji performans sınıfı ise en az “C” olan binalar Düşük Karbonlu Bina Belgesi almaya hak kazanacak.
Ayrıca Enerji Kimlik Belgesi uzmanlarının görev alanı da genişletildi. Yeni tebliğle uzmanlar, Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi ve Düşük Karbonlu Bina Belgesi düzenleme süreçlerinde de görev alabilecek. Uzmanlara yönelik eğitim süreleri artırılırken, mevcut yetkili uzmanların hakları süreleri bitene kadar korunacak. Yetki süresi sona eren uzmanlar ise Bakanlık tarafından belirlenecek yeni eğitim programına katılıp sınava girerek yetkilerini yenileyebilecek.