Tapu İptali Davaları Hangi Hallerde Açılır?

Tapu İptali Davaları Hangi Hallerde Açılır? - Ancak, bu tür durumlarda uygun hukuki destek almak ve tapu iptali davası açmak herhangi bir hak mağduriyetinin önüne geçmek için önemlidir.

Tapu İptal ve Tescil Davası Nedir?

Tapu iptal ve tescil davası, usulsüz veya kanuna aykırı olduğu düşünülen bir tapu kaydının hukuka uygun bir şekilde düzeltilmesi veya iptal edilmesi amacıyla açılan bir dava türüdür. Bu tür bir dava, genellikle tapu kaydında bir hata veya hukuka aykırılık olduğuna inanan bir kişi veya taraflar tarafından açılır. Örneğin, tapu kaydının yanlış kişiye veya yanlış mülkiyete yapıldığı, tapunun usulsüz bir şekilde düzenlendiği veya hileli işlemler sonucu gerçek sahibin haklarının ihlal edildiği düşünülüyorsa, tapu iptal ve tescil davası açılabilir.

Tapu İptal Davası Kime Karşı Açılır?

Tapu iptal davası, tapu kaydında mülkiyeti ilgilendiren bir hukuka aykırılık olduğunu düşünen kişi veya kişiler tarafından, tapu kaydında tescil edilmiş olan kişi veya kişilere karşı açılır. Tapu iptali davası durumda, tapu kaydında gayrimenkulün sahibi olarak tescil edilmiş olan kişi veya kişiler davaya davalı olarak atanır. Ancak, tapu tescili yapılmış olan kişinin ölmüş olması durumunda, tapu iptal davası ölen kişinin yasal mirasçılarına karşı açılmalıdır. Bu durumda, mirasçılar tapu tescilinin hukuka aykırı olduğunu düşünüyorlarsa, mirasçılar adına dava açılabilir.

Tapu İptal ve Tescil Davası Nasıl Açılır?

Tapu iptal ve tescil davaları, gayrimenkulün kayıtlı olduğu yerleşim bölgelerindeki asliye hukuk mahkemelerinde açılabilir. Tapu iptal ve tescil davası dilekçesinde şu unsurların yer alması gerekir:

• Davanın açıldığı asliye hukuk mahkemesinin adı.
• Davacının bilgileri: Adı, soyadı, telefon numarası, T.C. kimlik numarası ve adresi.
• Davacının vekili varsa vekilin bilgileri: Adı, soyadı, telefon numarası, T.C. kimlik numarası, adresi ve baro sicil numarası.
• Davalının bilgileri: Adı, soyadı, telefon numarası, T.C. kimlik numarası ve adresi.
• Dava konusu: Tapu iptali ve tescili.
• Davanın değeri.
• Deliller: Veraset ilamı, tapu kaydı, bilirkişi raporu, keşif tutanağı, satış vaadi sözleşmesi gibi davanın kanıtlanmasını sağlayacak belgelerin ve delillerin listesi.
• Sonuç talebi.
• İmza.
• Ekler: Delillerde belirtilen belge ve evraklar.

Tapu iptal ve tescil davası açacak olan kişi, dilekçeyi bu şekilde hazırlayarak ilgili belge ve delilleri eklemeli ve asliye hukuk mahkemesine başvurmalıdır. Ancak, tapu iptal davaları karmaşık olabilir ve hukuki destek almanız önemlidir.

Tapu İptal ve Tescil Davası Hangi Nedenlerle Açılır?

Tapu iptal ve tescil davası nedenleri farklılık gösterir. Tapu kaydının gerçek sahibinin hukuki ehliyetsiz olduğu iddia edildiğinde, tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Örneğin, küçük yaştaki bir kişinin tapu üzerindeki hakları ihlal edilmişse veya tapu kaydı usulsüz bir şekilde yapılmışsa böyle bir dava açılabilir. Tapu kaydında gerçek durumu yansıtmayan bir muris muvazaası söz konusuysa, yani gerçekte başka bir kişinin mülkiyet hakkı olduğu halde kayıt başka bir kişi üzerine yapıldıysa, tapu iptali davası ve tescil davası açılabilir. Tapu kaydının, vekalet görevinin kötüye kullanılması sonucu hukuka aykırı bir şekilde düzenlendiği iddia edildiğinde, tapu iptal ve tescil davası açılabilir.