1 milyon, 1,5 milyon ve 2 milyon TL konut kredisinin geri ödemesi ne kadar?
Kredi faizlerindeki durağanlığa rağmen, konut kredisi hacmi haftalık bazda 4 milyar TL artarak 630 milyar TL’yi aştı. Piyasada gözler, bugün açıklanacak yeni faiz kararıyla kredi oranlarında olası bir indirime çevrilmiş durumda.
Konut Kredilerinde En Düşük Faiz %2,69’da Sabit
Son haftalarda konut kredisi faiz oranlarında belirgin bir değişim yaşanmadı. TCMB’nin “sıkı para politikasına bir süre daha devam edileceği” yönündeki mesajları, faizlerdeki düşüş beklentilerini frenledi. Buna rağmen, daha fazla sayıda bankanın %2,69 faiz oranı ile konut kredisi sunmaya başlaması dikkat çekiyor. 23 Ekim 2025 itibarıyla en düşük faiz oranı sunan bankalar şöyle:
- Ziraat Bankası: %2,69
- Akbank: %2,69
- Vakıf Katılım: %2,69 (Kâr payı oranı)
- QNB Finansbank: %2,69
- Halkbank: %2,70
- Albaraka Türk: %2,75 (Kâr payı oranı)
- Yapı Kredi, Garanti BBVA, İş Bankası ve Ziraat Katılım: %2,79
1 Milyon TL Kredinin 10 Yıllık Geri Ödemesi 3,4 Milyon TL’yi Aşıyor
Kredi faizlerinin yüksek seyretmesine rağmen, ev sahibi olmak isteyenlerin ilgisi devam ediyor.
%2,69 oranı üzerinden yapılan hesaplamaya göre:
- 1 milyon TL kredi (120 ay): Aylık taksit 28.060 TL, toplam geri ödeme 3.398.044 TL
- 1,5 milyon TL kredi (120 ay): Aylık taksit 42.091 TL, toplam geri ödeme 5.084.186 TL
- 2 milyon TL kredi (120 ay): Aylık taksit 56.121 TL, toplam geri ödeme 6.770.328 TL
Konut Kredisi Hacmi ve Fiyatlar Artıyor
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 10 Ekim 2025 itibarıyla konut kredisi hacmi 4 milyar TL artarak 630,58 milyar TL’ye ulaştı. Yılın ilk 9 ayında ise konut satışları %19,2 artışla 1 milyon 128 bin 727 adede yükseldi.
Konut fiyat endeksi verilerine göre eylülde fiyatlar aylık %1,7, yıllık bazda ise %32,2 oranında artış gösterdi. Uzmanlar, faiz oranlarının sabit kalmasına rağmen gayrimenkul piyasasında yatırım amaçlı alımların sürdüğünü belirtiyor.
