Bakanlıktan Kritik Adım: Gayrimenkulde Güvenli Ödeme Şartı

Ticaret Bakanlığı, taşınmaz alım satım işlemlerinde güvenliği artırmaya yönelik yeni bir düzenleme için harekete geçti. Bakanlık tarafından ikinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi’nin, 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında da zorunlu hale getirilmesi planlanıyor.

Mevcut uygulamada taşınmaz satış bedelleri çoğunlukla alıcı ve satıcı arasında doğrudan el değiştirebiliyor. Bu durum, kayıt dışı işlemlerin artmasına, dolandırıcılık ve sahtecilik vakalarına zemin hazırlayabiliyor.

Güvenli Ödeme Sistemi Taşınmazlara Geliyor

Ticaret Bakanlığı, bu risklerin azaltılması ve para transferlerinin daha güvenli bir ortamda yapılabilmesi amacıyla Güvenli Ödeme Sistemi’ni taşınmaz satışlarına uyarlamayı hedefliyor. Bu kapsamda, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişiklik yapılmasına yönelik bir çalışma yürütüldü.

Hazırlanan düzenlemeye göre, 1 Mayıs 2026’dan itibaren taşınmaz satışlarında ödeme nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla yapılacaksa, satış bedelinin tapu devriyle eş zamanlı olarak güvenli ödeme sistemi üzerinden aktarılması gerekecek. Böylece para ve mülkiyet devrinin aynı anda gerçekleşmesi sağlanacak.

Taslak Görüşe Açıldı

Yönetmelik değişikliği taslağı, ilgili kamu kurum ve kuruluşları ile sektör temsilcilerinin görüşüne sunuldu. Gelen görüş ve öneriler doğrultusunda taslağa son şeklinin verilmesi planlanıyor.

Bakanlık yetkilileri, düzenleme ile birlikte taşınmaz alım satımlarında kayıt dışılığın azaltılmasının, dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinin en aza indirilmesinin amaçlandığını belirtiyor.