Ev Sahipleri İçin Geri Sayım Başladı, 30 Kasım Son Gün

Gayrimenkul sahiplerinin her yıl iki taksit halinde ödediği emlak vergisinde ikinci ödeme dönemi 1 Kasım 2026 tarihinde başlayacak. Mükelleflerin 30 Kasım Pazartesi gününe kadar işlemlerini tamamlaması gerekiyor. Belirlenen sürenin geçirilmesi halinde ödenmeyen tutarlar üzerinden gecikme zammı hesaplanacak.

30 Kasım'ı Geçirenler İçin Ek Maliyet Oluşacak

Emlak vergisi ödemelerini zamanında gerçekleştirmeyen vatandaşlar, vergi borçlarına eklenen gecikme zammıyla karşılaşacak. Haberde belirtilen aylık yüzde 3,7 oranı üzerinden yapılan örnek hesaplamaya göre, 6 bin liralık borç bir aylık gecikmenin ardından 6 bin 222 liraya ulaşabilecek.

Ödenecek vergi miktarı ise taşınmazın bulunduğu bölgeye, türüne ve emlak vergisi değerine göre değişiklik gösteriyor.

Örneğin büyükşehir belediyesi sınırlarında bulunan, emlak vergisi değeri 3 milyon lira olan bir konut için yıllık bina vergisi 6 bin lira olarak hesaplanıyor. Buna 600 liralık taşınmaz kültür varlıklarını koruma katkı payı eklendiğinde toplam tutar 6 bin 600 liraya çıkıyor. İki eşit taksit uygulandığından ikinci taksit ödemesi 3 bin 300 lira oluyor.

Vatandaşlar ödemelerini taşınmazın bağlı bulunduğu belediyenin veznelerinden, belediyelerin internet sitelerinden, uygun e-Devlet hizmetlerinden veya anlaşmalı bankalardan gerçekleştirebilecek.

Kimler Emlak Vergisi Ödemekten Muaf Tutulacak?

Emlak vergisinde bazı vatandaşlar için sıfır oranlı vergi uygulaması bulunuyor. Türkiye sınırları içerisinde brüt 200 metrekareyi aşmayan tek konuta sahip olan ve gerekli şartları karşılayan kişiler bu haktan yararlanabiliyor.

Hiçbir geliri bulunmayanlar, yalnızca sosyal güvenlik kurumlarından aylık alan emekliler, engelliler, gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri belirlenen koşullar kapsamında değerlendiriliyor. Ancak muafiyet otomatik olarak her taşınmaz sahibine uygulanmıyor. Konutun kullanım durumu, gelir şartları ve diğer mülkiyet bilgileri önem taşıyor.