Ev Satacaklar Dikkat! 3 Gün Sonra Her Şey Değişiyor

Geçtiğimiz yıl kiralık konut ilanlarında uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), artık satılık konut ve arsa ilanları için de zorunlu hale geliyor. 15 Şubat itibarıyla internet ortamında yayımlanan tüm satılık gayrimenkul ilanları bu sistem üzerinden doğrulanacak.

Uygulama ilk olarak 1 Şubat’ta üç pilot ilde devreye alınmıştı. Pilot süreçte elde edilen sonuçların ardından düzenlemenin Türkiye genelinde uygulanmasına karar verildi. Özellikle aynı taşınmaz için farklı fiyatlarla birden fazla ilan açılması ya da yetkisiz kişiler tarafından ilan verilmesi gibi sorunların ortadan kaldırılması amaçlanıyor.

15 Şubat’ta Zorunlu Oluyor

Yeni sistemle birlikte satılık konut ya da arsa ilanı vermek isteyen mülk sahipleri, e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yaparak yetkilendirme işlemi gerçekleştirecek. Satış yetkisi; kişinin kendisine, bir yakınına veya bir emlak danışmanına tanımlanabilecek. Bu işlem tamamlanmadan ilan platformlarında satış ilanı yayınlanamayacak.

Yetki belgeleri en fazla üç ay süreyle geçerli olacak. Süre dolduğunda yeniden yetkilendirme yapılması gerekecek. Düzenlemenin, hem tüketiciyi koruyacağı hem de piyasada daha şeffaf bir ilan yapısı oluşturacağı belirtiliyor.

İlan Sayısında Düşüş Bekleniyor

Sektör temsilcileri uygulamanın ilan sayılarını da önemli ölçüde etkileyeceğini öngörüyor. Mevcut durumda yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı bulunduğu belirtilirken, yeni sistemle birlikte bu sayıda yüzde 20’ye varan bir düşüş yaşanabileceği ifade ediliyor. Bu da yaklaşık 200 bin ilanın yayından kaldırılması anlamına geliyor.

Uzmanlar, düzenlemenin kayıt dışı faaliyetleri azaltacağını ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçeceğini vurguluyor. 15 Şubat itibarıyla gayrimenkul piyasasında daha kontrollü, daha güvenilir ve doğrulanmış ilan dönemi resmen başlamış olacak.