Evim Sistemlerinde Önemli Değişiklik, Kimler Etkilenecek?
Kamuoyunda "Evim sistemi" olarak bilinen model için hazırlanan yeni düzenleme iddialarına göre, hem aktif sözleşme sayısı hem de kullanılabilecek finansman tutarlarına yeni sınırlamalar getirilecek. Düzenlemenin hayata geçmesi halinde sisteme yeni katılacak vatandaşların yanı sıra halen tasarruf finansman şirketleriyle sözleşmesi bulunan kişiler de yeni kurallardan etkilenecek.
Son yıllarda yüksek kredi faizleri nedeniyle alternatif finansman yöntemlerine yönelen vatandaşların ilgi gösterdiği sistemde, yeni düzenlemenin 1 Ekim 2026 tarihinde yürürlüğe girebileceği öne sürülüyor. Ancak söz konusu tarih ve düzenlemeler henüz resmiyet kazanmış değil.
Tasarruf Finansman Sistemi Nasıl İşliyor?
Tasarruf finansman sistemi, banka kredisi kullanmadan konut, iş yeri veya otomobil sahibi olmak isteyenlere belirli kurallar çerçevesinde finansman desteği sunuyor. Sisteme katılan kişiler, talep ettikleri finansman tutarı üzerinden belirlenen organizasyon ya da hizmet bedelini ödeyerek sözleşme imzalıyor.
Şirketlere göre değişiklik gösterebilen uygulamalarda, örneğin 1 milyon liralık bir finansman için yaklaşık yüzde 7 oranında hizmet bedeli alınabiliyor. Bunun yanında tapu harcı, ipotek işlemleri veya araç devir masrafları gibi yasal giderler de ayrıca ödeniyor.
Taşıt finansmanında ise peşinatlı veya peşinatsız ödeme seçenekleri sunulabiliyor. Örneğin 1 milyon liralık bir araç için belirlenen peşinatın tamamlanmasının ardından kalan tutar şirket tarafından karşılanırken, ödeme planı tercih edilen vade süresine göre şekilleniyor. Vadeye bağlı olarak aylık taksitler değişiklik gösterirken, toplam maliyet hesaplanırken hizmet bedeli ve diğer masrafların da dikkate alınması gerekiyor.
Yeni Düzenlemeyle Sözleşme Sayısı Sınırlandırılacak
Gündemde yer alan düzenleme taslağına göre aynı kişi artık sınırsız sayıda tasarruf finansman sözleşmesi yapamayacak. İddialara göre bir kişi aynı anda yalnızca bir taşıt finansmanı sözleşmesine sahip olabilecek.
Konut ve çatılı iş yeri finansmanında da benzer bir uygulama öngörülüyor. Buna göre bir kişinin aynı anda yalnızca bir konut veya bir çatılı iş yeri finansman sözleşmesi bulunabilecek. Böylece toplam aktif sözleşme sayısı iki ile sınırlandırılacak. Başka bir ifadeyle bir kişi aynı anda yalnızca bir taşıt ile bir konut ya da iş yeri sözleşmesini birlikte yürütebilecek.
Finansman Tutarlarına da Üst Limit Getirilmesi Planlanıyor
Taslak düzenlemenin en dikkat çeken başlıklarından biri de finansman tutarlarına ilişkin üst sınırlar oldu. İddialara göre yeni sistemde taşıt finansmanı için kullanılabilecek azami tutar 6 milyon 250 bin lira, konut veya çatılı iş yeri finansmanı için ise 62 milyon 500 bin lira ile sınırlandırılacak.
Bunun yanında aynı kişinin sahip olduğu tüm tasarruf finansman sözleşmelerinin toplam büyüklüğünün de 62 milyon 500 bin lirayı aşamayacağı belirtiliyor.
