Konut Alacaklara Kritik Uyarı, Bu Tuzağa Düşmeyin

Emlak piyasasında sahte ilanların önüne geçmek amacıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, satış ve kiralama süreçlerinde yeni bir dönemi başlattı. Ticaret Bakanlığı tarafından uygulamaya alınan sistemle ilan platformlarında kimlik ve yetki doğrulaması zorunlu hale gelirken, denetimden kaçmak isteyen bazı kişi ve grupların sosyal medya kanallarına yöneldiği belirtiliyor.

Facebook, Instagram, Telegram ve WhatsApp grupları üzerinden yayılan doğrulanmamış ilanlar, emlak piyasasında yeni bir risk alanı oluşturdu. Bu kanallarda yer alan ilanların bir kısmı gerçek satış ve kiralama süreçlerine ait olsa da bazı ilanların sahte olduğu, vatandaşların kapora dolandırıcılığı ve kayıt dışı satış gibi mağduriyetlerle karşılaşabildiği ifade ediliyor.

Satış Süreçleri Sosyal Medya Gruplarına Kaydı

EİDS uygulamasıyla ilan siteleri ile tapu kayıtları arasında daha güçlü bir denetim mekanizması oluşturuldu. Böylece bir taşınmazın gerçek değeri, ilan bilgileri ve yetki durumu daha şeffaf şekilde takip edilebilir hale geldi. Ancak bu durum, bazı mülk sahipleri ve aracılar tarafından ilan süreçlerinin “kapalı ağ” olarak adlandırılan sosyal medya ve mesajlaşma gruplarına taşınmasına neden oldu.

Sektörde, ilan sitelerinin artık doğrudan satış kanalı olmaktan çok piyasanın nabzını gösteren vitrinlere dönüştüğü değerlendiriliyor. Nitelikli portföylerin bir kısmının ilan platformlarına çıkmadan kapalı gruplarda alıcı bulduğu belirtiliyor.

Bakanlıktan Doğrulanmamış İlan Uyarısı

Ticaret Bakanlığı, doğrulanmış ilan düzenlemesinin ardından sosyal medya platformlarında yayımlanan gayrimenkul ve taşıt ilanlarını da takibe aldı. Yetkisiz satış veya kiralama faaliyeti yürütenlere idari yaptırımlar uygulanacağı bildirildi.

Bakanlık, vatandaşlardan sosyal medyada karşılaştıkları doğrulanmamış taşınmaz ve taşıt ilanlarına karşı dikkatli olmalarını istedi.