Konut ve İş Yeri Sahipleri İçin Yeni Beyan Takvimi: Kimler Beyanname Verecek?

2025 yılı içerisinde belirlenen sınırların üzerinde kira geliri elde eden mülk sahipleri, 1 Mart–31 Mart tarihleri arasında gelir vergisi beyannamelerini vermek zorunda olacak.

Belirlenen tutarlara göre 2025 yılı için konut kira gelirlerinde 47 bin TL, iş yeri kira gelirlerinde ise 330 bin TL beyan sınırı uygulanacak. Bu tutarların üzerinde gelir elde edenler, elde ettikleri kazanç için beyanname düzenleyecek.

Aile bireylerinin her biri, sahip oldukları taşınmazlardan elde ettikleri kira gelirlerini ayrı ayrı beyan edecek. Bir konutun birden fazla kişiye ait olması durumunda ise her ortak, kendi payına düşen kira gelirini bildirmekle yükümlü olacak.

Vergi İki Taksitte Ödenecek

Beyanname sonucunda tahakkuk eden gelir vergisi, mart ve temmuz aylarında iki eşit taksit halinde ödenebilecek. İlk taksit ve damga vergisi 31 Mart’a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar yatırılacak.

Ödemeler Dijital Vergi Dairesi üzerinden banka kartı, kredi kartı veya havale yöntemiyle yapılabiliyor. Ayrıca anlaşmalı bankalar, vergi daireleri ve PTT şubeleri aracılığıyla da ödeme imkânı bulunuyor.

Konut Kiralarında 47 Bin TL İstisna

Sadece konut olarak kiraya verilen taşınmazlardan elde edilen gelirler için 47 bin TL’lik istisna uygulanacak. Yıllık konut kira geliri bu tutarın altında kalan mülk sahipleri beyanname vermeyecek. İstisna tutarını aşan gelirlerde ise beyan edilen toplam kira gelirinden 47 bin TL düşülecek ve kalan tutar üzerinden vergi hesaplanacak.

Birden fazla konuttan kira geliri elde edilmesi halinde istisna toplam gelire yalnızca bir kez uygulanacak. Ancak bir konutta birden fazla ortak bulunuyorsa, her ortak kendi payı için istisnadan ayrı ayrı yararlanabilecek.