Kura çekimiyle ev sahibi olma fırsatı kiralık konut projesi başlıyor
Bu kapsamda, dar gelirli vatandaşlar için konutlar yalnızca satışla değil, kiralama ile de erişilebilir hale gelecek. Kiralama sürecinde hak sahipliği; başvurular alındıktan sonra yapılacak kura çekimiyle belirlenecek. Başvuru şartları, gelir durumu ve kontenjan kriterleri e-Devlet üzerinden takip edilebilecek.
Özel Bir Sistem Kurulacak
Konutların tamamlanmasının ardından kiralama süreci başlayacak. TOKİ’nin koordinasyonunda özel bir sistem kurulacak; hak sahibi vatandaş ile devlet arasında kira sözleşmesi imzalanacak. Kiralar piyasada uygulanan fiyatların altında tutulacak.
Sözleşmede kiralama sürecinin süresi, sözleşme şartları ve evin bakım koşulları gibi detaylar açıkça yer alacak. Evler düzenli denetimden geçirilecek; kiracıların kira ödemeleri ve evin durumu devlet tarafından takip edilecek.
Kimler Yararlanacak? Ve Projenin Getirileri
Dar gelirli hane halkları, emekliler, şehit yakınları, gaziler, gençler, üç çocuklu aileler ve engelliler projede öncelikli kontenjandan yararlanabilecek. Kiralık sosyal konutlarda 2+1 ve 3+1 daireler ağırlıkta olacak. İnşaat çalışmalarının 2026 yılında başlaması planlanıyor.
Bu yeni modelin hem kiracı hem de kamu açısından önemli bir işlevi var. Hakan Akçam (Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı), modelin kira piyasasını stabilize edeceğini, kiraların daha dengeli bir noktaya geleceğini savunuyor. Ayrıca bu uygulamanın İstanbul ile sınırlı kalmayıp tüm illerde yaygınlaşması bekleniyor; böylece konut sektöründe dengeli bir gelişim sağlanabilir.
Modelin en dikkat çekici yönü, ev sahipliği elde etmek isteyen fakat yüksek maliyetlerle karşılaşan kesimlere alternatif bir yol açmasıdır. Evler boş kalmayacak, bakım ve maliyetler belirlenmiş standartlarla yürütülecek. 500 bin sosyal konut projesinin kiralık modeliyle birleşmesi, hem arzı artıracak hem konut erişimini yaygınlaştıracak.
