Mayıs Ayı Kira Zammı Netleşti

Türkiye İstatistik Kurumu’nun Nisan ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından Mayıs ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için uygulanacak kira artış oranı belli oldu. Açıklanan verilere göre Nisan ayında enflasyon aylık yüzde 4,18, yıllık ise yüzde 32,37 olarak gerçekleşti.

Kira artışlarında esas alınan TÜFE 12 aylık ortalamasına göre Mayıs ayı kira zam oranı yüzde 32,43 oldu. Buna göre kira kontrat süresi bu ay dolan kiracılar için mal sahipleri en fazla yüzde 32,43 oranında artış yapabilecek. Geçtiğimiz ay kira artış oranı yüzde 32,82 olarak uygulanmıştı.

Konut Kiralarında Artış Nasıl Hesaplanıyor?

Konut kiralarında zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ay için TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı dikkate alınarak hesaplanıyor. Bu oran, kira artışında üst sınır olarak kabul ediliyor.

Mal sahibi, açıklanan orana eşit ya da bu oranın altında bir artış yapabiliyor. Ancak belirlenen oranın üzerinde zam yapılması mümkün olmuyor. Örneğin kira artışı Mayıs ayında yapılacaksa, Nisan ayına ilişkin TÜFE 12 aylık ortalama verisi esas alınıyor.

Bu kapsamda Mayıs ayı için uygulanabilecek kira artış tavanı yüzde 32,43 olarak belirlendi. Sözleşmesi bu ay yenilenecek konut kiracıları için yeni kira bedeli bu oran üzerinden hesaplanacak.

İş Yerlerinde Sözleşme Şartı Öne Çıkıyor

İş yerleri için kira artış oranında ise sözleşmede yer alan hükümler önem taşıyor. Taraflar arasında yapılan kira sözleşmesinde TÜİK tarafından açıklanan endekslerden birine göre artış yapılacağı belirtilmişse, ilgili endeksin bir önceki ay açıklanan değişim oranı dikkate alınıyor.

Bu durumda mal sahibi, sözleşmede belirtilen orana göre kira artışı yapabiliyor. Ancak yine de artışın, ilgili endeks oranına eşit veya daha düşük seviyede uygulanması gerekiyor.