Site Aidatında Son Sözü Kat Malikleri Söyleyecek

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklikle birlikte, site yönetimlerinin aidat artışlarında sınırsız karar alma yetkisi daraltıldı. Buna göre yıl başında ya da çoğunluk sağlanamadığı durumlarda site aidatlarına yapılacak artış, devlet tarafından belirlenen Yeniden Değerleme Oranı ile sınırlı olacak.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da düzenlemeye ilişkin yaptığı açıklamada, vatandaşların ihtiyaçlarına göre adım attıklarını belirtti. Kurum, site yönetiminin fiyat belirleme yetkisinin vatandaşa aktarıldığını ifade ederek, düzenlemenin hayırlı olmasını diledi.

Son Sözü Kat Malikleri Söyleyecek

Yeni düzenlemeyle aidatların belirlenmesinde kat maliklerinin rolü daha da güçlendiriliyor. Yeniden Değerleme Oranı ya da sitenin büyüklüğü ve ihtiyaçları dikkate alınarak belirlenecek yeni aidat tutarının kesinleşmesi için kat malikleri kurulunun 3 ay içinde toplanması gerekecek.

İlk toplantıda site sakinlerinin yüzde 50+1 çoğunluğunun sağlanması şartı aranacak. Bu çoğunluğun sağlanamaması halinde ise ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu ile yeni aidat tutarı karara bağlanacak. Böylece aidat konusunda son karar yalnızca yöneticiler tarafından değil, kat malikleri kurulunda yer alan site sakinleri tarafından alınmış olacak.

Yönetim Planı Değişikliğinde Yeni Çoğunluk Şartı

Düzenlemeyle toplu yapılardaki yönetim planlarının değiştirilmesine ilişkin çoğunluk şartı da yeniden ele alındı. Daha önce kat malikleri adına temsilciler kurulunda 5’te 4 çoğunluk aranırken, bu oran 3’te 2 olarak düzenlendi.

Bakan Kurum, yaptığı açıklamada yönetim planı değişikliği için getirilen 3’te 2 çoğunluk şartıyla birlikte site yönetimlerinin başta aidat tutarları olmak üzere keyfi kararlar almasının önüne geçmeyi hedeflediklerini vurguladı.