TOKİ Başvurusunda Tapu Engeli! Hisseli Mülk Sahipleri Başvurabilir mi?
TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) tarafından yürütülecek olan proje, 81 ilde dar gelirli vatandaşlara uygun koşullarda konut sahibi olma imkânı sağlayacak. Başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. Hak sahiplerinin belirlenmesi için kuralar 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek. İnşa süreci Kasım 2025’te başlayacak, ilk teslimatlar ise 2027 Mart’ında yapılacak. Proje kapsamında yapılacak konutlar;
- 80 ve 65 metrekarelik 2+1,
- 55 metrekarelik 1+1 daire tiplerinden oluşacak.
Fiyat ve taksit tutarları, İstanbul ve Anadolu illerine göre değişkenlik gösterecek.
Hisseli Arsası Olanlar Başvuru Yapabilir mi?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, 24 Ekim 2025 tarihi itibarıyla tapusu bulunan kişilerin başvuru yapamayacağını duyurdu. Ancak hisseli tapulara ilişkin özel bir istisna getirildi.
Bakan Kurum, “Vatandaşlarımızın üzerinde hisseli arsa veya konut olabilir. Burada önemli olan, kişinin hissesine düşen değerin 1 milyon lirayı aşmaması. Bu durumda başvuru yapılabilir,” ifadelerini kullandı.
Ayrıca, şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri bu tapu şartından muaf tutulacak. Bu kişiler için hem gelir hem de mülk kısıtlaması uygulanmayacak.
Kimler Başvurabilecek?
Projeye 18 yaşını doldurmuş, en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olan kişiler başvuru yapabilecek.
Başvuru sahibinin eşi ve çocukları dâhil olmak üzere üzerinde tapu bulunmaması gerekecek.
Hane halkı aylık net gelir sınırı İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL olarak belirlendi.
Başvuru yapacak kişilerin, ikamet adreslerine göre son 1 yıldır aynı ilde oturuyor olmaları da şart.
