Alıcı ve Satıcıya Çifte Güvence, Yeni Tapu Sistemi Açıklandı

Gayrimenkul alım-satım süreçlerinde önemli bir değişiklik hayata geçiriliyor. Ticaret Bakanlığı tarafından yürütülen çalışmalar kapsamında, ikinci el araç satışlarında uygulanan “Güvenli Ödeme Sistemi”, 1 Temmuz 2026 itibarıyla taşınmaz satışlarında da zorunlu hale getirilecek.

Yeni sistemle birlikte alıcı ve satıcı arasındaki ödeme süreci tamamen güvence altına alınacak. Uzun yıllardır devam eden “parayı gönderdim tapu devri olacak mı?” ya da “tapuyu verdim ödeme gelecek mi?” gibi endişelerin ortadan kaldırılması hedefleniyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile yürütülen teknik çalışmaların Temmuz ayına kadar tamamlanması planlanıyor.

Güvenli Ödeme Sistemi Nasıl İşleyecek?

Yeni uygulamada alıcı ve satıcı öncelikle satış bedeli üzerinde anlaşacak. Ardından alıcı, ödeme tutarını doğrudan satıcıya göndermek yerine sistem tarafından oluşturulan güvenli hesaba yatıracak. Bu tutar, tapu devri gerçekleşene kadar sistemde bloke edilecek.

Tapu işlemleri tamamlandığında, sistem otomatik olarak devreye girerek parayı satıcının hesabına aktaracak. Eğer satış herhangi bir nedenle gerçekleşmezse, yatırılan tutar kesintisiz şekilde alıcıya iade edilecek. Böylece taraflar arasında oluşabilecek riskler minimize edilmiş olacak.

Kayıt Dışı Ekonomiyle Mücadele

Yeni düzenleme ile birlikte elden ödeme alışkanlığının sona erdirilmesi ve tüm para trafiğinin bankacılık sistemi üzerinden yürütülmesi hedefleniyor. Bu sayede hem dolandırıcılık vakalarının hem de kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Daha önce isteğe bağlı olarak kullanılan Taputakas benzeri sistemlerin artık zorunlu hale gelecek olması, sektörde disiplinin artmasına katkı sağlayacak. Uygulama kapsamında alınacak hizmet bedelinin ise sistemin yürürlüğe girmesiyle birlikte açıklanacağı belirtildi.