Konut kirası istisnası rehberi yayınlandı! Beyan süresi için geri sayım başladı

Gelir İdaresi Başkanlığı, konut kiralarından elde edilen gelirlerin vergilendirilmesine ilişkin rehber yayınladı. Rehbere göre, 2023 yılında 21 bin liradan fazla kira geliri olanlar beyanname verecek. 21 bin liranın altında kalanlar ise istisnadan yararlanacak.

Emlak vergisi ödeyenlere müjde! 5 yıl geriye dönük iade var

BEYAN SÜRESİ 1 MART’TA BAŞLIYOR

Rehbere göre, 2023 yılında konut kiralarından elde edilen gelirlerin beyan süresi 1 Mart’ta başlıyor. Beyanname vermek zorunda olanlar, kira gelirlerini Gelir İdaresi’nin internet sitesinden veya vergi dairelerinden bildirecek. Beyanname vermeyenler veya eksik bildirenler ise istisnadan faydalanamayacak.

Rehberde, 2023 yılı için konut kira gelirlerinden 21 bin liranın gelir vergisinden muaf tutulduğu belirtildi. Bu tutarın altında kira geliri olanlar, beyanname vermek zorunda olmayacak. Ancak, Gelir İdaresi’nin tespit etmediği sürece, süresi geçtikten sonra beyanname verenler de istisnadan yararlanabilecek. İstisna tutarının üzerinde kira geliri olanlar ise, beyan ettikleri gelirden 21 bin lirayı düşebilecek.

Milli Emlak Uşak’ta 7 Taşınmazı Satışa Çıkardı

ORTAKLAR VE MİRASÇILAR İÇİN AYRI DURUM

Rehbere göre, bir konutun birden fazla sahibi varsa, kira gelirlerinin vergilendirilmesinde her bir sahip için ayrı ayrı istisna uygulanacak. Aynı şekilde, miras yoluyla bir konutu paylaşanlar da, miras paylaşımı yapılmadığı sürece, her biri için ayrı ayrı istisna geçerli olacak.

Kiracı ve ev sahibi arasındaki problemlere son: E-kontrat geliyor

İSTİSNADAN YARARLANAMAYACAKLAR

Rehbere göre, bazı kişiler konut kira gelirlerinden istisna olamayacak. Bunlar şunlar:

Ticari, zirai veya mesleki faaliyeti olanlar.

21 bin liranın üzerinde konut kira geliri olanlar ve ayrıca ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı veya diğer gelirleri toplamı 2023 yılı için 550 bin lirayı aşanlar.

Rehber, istisnadan yararlanamayacak bir örnek de verdi. Buna göre, bir kişi 2023 yılında konutundan 120 bin lira, iş yerinden 180 bin lira ve ücretten de 360 bin lira gelir elde etmiş olsun. Bu kişinin toplam geliri 660 bin lira olduğu için, konut kira gelirini beyan ederken 21 bin liralık istisnadan yararlanamayacak.