72 İl Geride Kaldı: Uşak Kazandıran Şehirler Listesine Yazıldı
TGRT’nin haberine göre, Türkiye genelinde bağ, bahçe ve tarla vasıflı arazilerde fiyatlar artmaya devam etse de bu artış, enflasyonun gerisinde kaldı. Ancak Uşak, bu süreçte öne çıkan şehirlerden biri oldu.
Gayrimenkul platformu Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde bağ, bahçe ve tarla vasıflı arazilerin ortalama metrekare satış fiyatı Mayıs 2026 itibarıyla 766 TL olarak ölçüldü. Son bir yılda Türkiye genelinde arazi fiyatlarındaki ortalama artış yüzde 14,67’de kaldı. Aynı dönemde yıllık TÜFE’nin yüzde 32,37 seviyesinde gerçekleşmesi, birçok şehirde arazi yatırımının reel olarak değer kaybettiğini ortaya koydu.
Uşak, Batı Anadolu’da Listeye Giren Tek Şehir Oldu
Arazi piyasasında genel tablo zayıflarken, Uşak dikkat çeken performansıyla öne çıktı. Verilere göre Uşak’ta bağ, bahçe ve tarla vasıflı arazilerde ortalama metrekare fiyatı 207 TL olarak belirlendi. Kentte yıllık fiyat değişimi ise yüzde 39,86 oldu.
Bu oranla Uşak, enflasyonun üzerinde getiri sağlayan sınırlı sayıdaki şehir arasına girmeyi başardı. Türkiye genelinde sadece 9 şehir arazi yatırımında enflasyonu aşarken, Uşak’ın Batı Anadolu bölgesinden bu listeye giren tek şehir olması dikkat çekti. Bu tablo, arazi yatırımcılarının Uşak’a yönelik ilgisini artırabilecek önemli bir veri olarak öne çıktı.
Pandemi döneminde özellikle büyük şehirlerden uzak, doğayla iç içe ve uzun vadeli yatırım potansiyeli taşıyan arazilere ilgi artmıştı. Bu dönemde konut imarsız arazilerde ciddi fiyat yükselişleri yaşanırken, 2021’den bu yana Türkiye genelinde arazi fiyatlarının yaklaşık 10 katına çıktığı belirtiliyor. Ancak son bir yılda yüksek faiz ortamı ve altının güçlü performansı, arazi piyasasında talebin yavaşlamasına neden oldu.
Türkiye Genelinde Reel Düşüş Başladı
Türkiye genelinde arazi fiyatlarında nominal artış görülse de enflasyon dikkate alındığında birçok şehirde reel kayıp yaşandı. Uzmanlara göre yatırımcıların bir bölümünün yüksek faiz getirisi ve alternatif yatırım araçlarına yönelmesi, arsa ve arazi piyasasında talep daralmasını beraberinde getirdi.
Bu süreçte 72 ilde arazi fiyatları enflasyonun gerisinde kalırken, yalnızca 9 şehir yatırımcısına reel getiri sağlayabildi. Uşak ise yüzde 39,86’lık yıllık artış oranıyla bu şehirler arasında yer aldı. Ortalama metrekare fiyatının 207 TL seviyesinde olması, kentin hâlâ erişilebilir fiyatlı arazi piyasalarından biri olarak değerlendirilmesine yol açtı.
