Tarla Alan Beklediğini Bulamadı, Uşak’ta Durum Nasıl?

Ülke genelinde arazi metrekare satış fiyatları yıllık bazda ortalama yüzde 15,42 artış gösterirken, bu oran yüzde 30,89 olarak açıklanan yıllık enflasyonun oldukça gerisinde kaldı. Böylece arazi yatırımcıları, artan fiyatlara rağmen reel anlamda kayıp yaşadı.

2024 sonunda ortalama 622 TL olan metrekare fiyatları, 2025 Aralık ayı itibarıyla 718 TL seviyesine yükseldi. Ancak bu artış; dolar, euro, TL mevduat ve altın gibi geleneksel yatırım araçlarının da altında kalarak, araziyi 2025’in zayıf yatırım enstrümanlarından biri haline getirdi.

Uşak ve Ege İlleri Öne Çıktı

İller bazında incelendiğinde ise tablo kısmen farklılaşıyor. Endeksa verilerine göre Uşak, 2025 yılında arazi fiyatlarında yüzde 28,57’lik artışla dikkat çeken iller arasında yer aldı. Metrekare fiyatının 171 TL seviyesine çıktığı Uşak’ta, artış oranı yüksek olmasına rağmen bu yükseliş de enflasyonun altında kaldı.

Ege Bölgesi genelinde de benzer bir tablo görüldü. Aydın’da arazi fiyatları yüzde 22,81, Denizli’de yüzde 21,58, Balıkesir’de ise yüzde 20,15 oranında arttı. Ancak bu illerde de yatırımcılar reel kazanç elde edemedi. İstanbul’da yüzde 23,79’luk artış yaşanmasına rağmen, Türkiye ortalamasındaki yüksek enflasyon nedeniyle arazi yatırımı yine kayıpla kapandı.

Enflasyonu Yenen Sadece 4 İl Var

Türkiye genelinde enflasyonun üzerinde getiri sağlayabilen il sayısı yalnızca dörtle sınırlı kaldı. Bingöl, Hakkâri, Diyarbakır ve Kırşehir; arazi yatırımcısına reel kazanç sunabilen nadir şehirler oldu. Özellikle Doğu ve Güneydoğu Anadolu illerindeki yüksek artış oranları dikkat çekti.