TOKİ’den Elmacık’a dev yatırım, yeni konut ve iş yerleri yapılacak
Elmacık Mahallesi'nde "İlk Evim Projesi" kapsamında hayata geçirilecek yeni yerleşim alanı, hem bölge halkının konut ihtiyacını karşılayacak hem de modern yaşam standartlarını Uşak'a taşıyacak. Yaklaşık 16.44 hektarlık bir alanı kapsayan proje için imar planı değişikliği çalışmaları başlatıldı.
TOKİ'nin mülkiyetinde bulunan Elmacık Mahallesi 139 ada 125 ve 126 numaralı parsellerde gerçekleştirilecek proje, toplam 17.62 hektarlık bir araziyi kapsıyor. Şu anda üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan bu geniş alan, planlı kentsel gelişim için stratejik bir konum olarak belirlendi.
Tarım Alanından Kentsel Gelişim Bölgesine Dönüşüm
Mevcut 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda "Tarımsal Nitelikli Alan" olarak tanımlanan bölge, projeyle birlikte "Kentsel Gelişme Alanı" statüsüne kavuşacak. Hazırlanan gerekçe raporunda, projenin sadece fiziksel altyapı değil, aynı zamanda sosyal ihtiyaçlar ve kentsel dinamikler göz önünde bulundurularak tasarlandığı göz önüne çıkıyor. Proje alanının şu anda imar planına sahip olmaması, bölgeyi plansız ve kontrolsüz yapılaşma tehdidi altında bırakıyor. TOKİ, 1164 Sayılı Arsa Üretimi ve Değerlendirilmesi Hakkında Kanun çerçevesinde hareket ederek bu riski ortadan kaldırmayı amaçlıyor.
Gecekondu Riskine Karşı Planlı Yapılaşma
Projenin en önemli hedeflerinden biri, bölgede ortaya çıkabilecek gecekondu tipi yapılaşmayı engellemek. Plansız alanlarda sıklıkla karşılaşılan düzensiz ve standart dışı yapılaşmanın yerine, altyapısı eksiksiz, sosyal donatıları tamamlanmış ve modern şehircilik ilkelerine uygun bir yerleşim alanı oluşturulması hedefleniyor.
22 Kurumdan Onay, Jeolojik Güvenlik Sağlandı
TOKİ, projenin planlama sürecini titizlikle yürütüyor. 14 Kasım 2022 tarihinde 22 farklı kamu kurum ve kuruluşundan görüş talep edildi. Bu kapsamlı değerlendirme süreci, projenin askeri, kültürel, çevresel, altyapısal ve hukuki açılardan tüm gereklilikleri karşılamasını sağladı.
Yapı güvenliği konusunda da hiçbir risk alınmıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 25 Mart 2025 tarihinde onaylanan "İmar Planına Esas Mikrobölgeleme Etüt Raporu," arazinin jeolojik ve jeoteknik yapısını detaylı şekilde analiz etti.
