Uşak Bölme’de 30 Bin metrekare tarla icradan satışa çıkıyor

Toplamda 30.230,80 m² büyüklüğe sahip taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 16 milyon TL olarak açıklandı.

Konum ve Özellikler

Satışa konu taşınmaz, Uşak Merkez’e bağlı Bölme Mahallesi Akçukur Mevkii’nde yer alıyor. 625 ada, 9 parsel numarasıyla kayıtlı olan tarla, tam hisse olarak satışa çıkarılacak. Bölme Mahallesi merkezine yaklaşık 3,6 kilometre, Kayaağıl Köyü ile Karabol Mahallesi’ne ise 1,3 kilometre mesafede bulunan arazi, topoğrafik olarak eğimli yapıya sahip. Parselin geometrik yapısı düzensiz (amorf) olmakla birlikte kadastral yola cepheli konumda bulunuyor.

Çevresinde benzer nitelikli tarım arazilerinin yanı sıra tavuk çiftlikleri ve köy evleri bulunan tarlanın üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı da belirtildi. Taşınmazın Ulubey Büyük Ova Koruma Alanı içerisinde yer aldığı ve 3083 ile 5403 sayılı kanunlar kapsamında tarım dışı kullanımlara kısıtlamalar getirildiği açıklandı.

İhale Detayları

İcradan satış süreci 6183 sayılı kanun hükümleri çerçevesinde yürütülecek. İlk açık artırma 5 Aralık 2025 tarihinde saat 10.00 – 10.10 arasında Uşak Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü binasının toplantı salonunda yapılacak. Bu ihalede teklif edilen en yüksek bedelin, muhammen değerin %75’ini ve masrafları geçmesi şartıyla satış gerçekleşecek. Alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma 12 Aralık 2025 tarihinde aynı yerde ve şartlarla yapılacak.

İhaleye katılacakların muhammen bedelin %7,5’i oranında (1.200.000 TL) teminat yatırmaları zorunlu olacak. Satış peşin bedelle gerçekleştirilecek, ancak alıcının talebi halinde 10 günü aşmamak üzere süre tanınabilecek.

Satış Şartları
1-) 1.açık artırma 05/12/2025 günü, saat: 10:00 – 10:10 arasında Cumhuriyet Mahallesi Mehmet Topaç Bulvarı No:164 UŞAK adresinde Uşak Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Binasının 3.Katı Toplantı Salonunda açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada teklif edilen en yüksek bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i ve takip masrafını ve varsa kurumumuz alacağına rüçhanlı alacakların tutarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale edilir. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 12/12/2025 günü aynı yer ve saatlerde ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada rayiç değerin %40 + takip masrafını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Ancak ihale bedelinin kurumumuz alacağına rüçhanlı alacakla birlikte takip masraflarını da geçmesi şarttır. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır. Her artırma 100.000,00TL. ve katları olup, bu rakamdan aşağı teklif verilemez. Satışı yapıp yapmama konusunda komisyon her zaman tam yetkilidir.

2-) Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulün artırmaya esas rayiç değerinin %7.5’u (1.200.000,00TL.) pey akçesinin 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde. Nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak ve bankaya MOSİP - OBT - SSK İCRA TAHSİLATI GEÇMİŞ DÖNEM menüsünden, kendi TC. Numarası veya Vergi Numarası ile yatırıp, açıklama kısmına ise paranın ilgili satış dosyasının teminatı olarak yatırıldığının yazdırılması ve dekontunu satıştan önce komisyona vermeleri zorunludur. İhale öncesinde nakit para alınmayacaktır.

3) Satışa iştirak edecekler; yanlarında resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişilik adına olması halinde yetki belgesi ve fotokopilerini ibraz edeceklerdir.

4) Satışa çıkarılan gayrimenkul mallar mevcut durumu ile satışa sunulmuş olup, alıcıların gayrimenkul malları yerinde bizzat görerek satışa katıldığı kabul edilir.

5) İhalenin feshi davası açanların süresi içerisinde dosyamıza derkenar sunmaları zorunludur, derkenar sunulmaması halinde müteakip işlemlere devam edilecektir.

6-) Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.

7-) Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi, KDV (%10), gayrimenkul tahliye, teslim ve tescil işlemi ve masrafı alıcıya aittir.

8-) Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.

9-) Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.

10-) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle gayrimenkulün satışına kadar Müdürlüğümüz İcra Takip haciz ve Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

11-) Gayrimenkulün kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki fark ve diğer zararlardan ve fark üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faizden sorumludur. Bu tutar ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi tahsil dairesince tahsil olunur. 6183 sayılı kanunun 86. Ve 97. Maddeleri kapsamında mesuliyeti bulunan kişilerden alınan teminattan gerekli mahsup yapıldıktan sonra bakiye teminat tutarı kuruma irat kaydedilir. Ancak teminatın yeterli olmaması halinde bakiye tutar Uşak Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce, 6183 sayılı Amma Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanuna göre takip ve tahsil olunur.

12-) Uşak Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü ve bağlı SGM personelleri ile eşleri ve bunların 3. Dereceye kadar (3. Derece dahil) kan ve sıhri hısımları kendi adlarına, başkalarının adına veya başkaları aracılığıyla ihaleye katılamazlar ve onlardan 5 yıl süreyle teferruğ suretiyle dahi satın alamazlar.

13-) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Uşak Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü İcra Satış servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.

14-) Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2025/11-SATIŞ takip dosyası ile İl Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine başvurmaları gerekmektedir.

15-) Satış ilanı ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hataları, yanlışlık olması veya şartların sonradan değişmesi halinde, ihale anındaki açıklamalar ve düzeltme esas alınır.

16-) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu ilan olunur.