Uşak Merkez’de İcradan Satılık Arsa: Köşe Parsel Yeni Sahibini Arıyor

Uşak İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, Merkez ilçeye bağlı Yapağılar Köyü sınırları içerisinde bulunan 1.250 metrekarelik arsa, elektronik ortamda yapılacak açık artırma ile yeni sahibini bulacak. Taşınmazın muhammen bedeli 1 milyon 687 bin 500 TL olarak belirlendi.

2025/9759 esas numaralı dosya kapsamında satışa sunulan taşınmaz, 158 ada 6 parselde kayıtlı bulunuyor. Tamamı borçluya ait olan arsa, tapu kaydında “arsa” vasfında yer alıyor. Parselin köşe konumda olması ve iki sokağa cepheli yapısı, taşınmazı yatırım açısından cazip hale getiriyor. Yenimahalle 21. Sokak ile Yenimahalle 26. Sokak cepheli olan arsa, Halil Kaya Gedik Sokağa yakınlığı sayesinde ulaşım açısından avantaj sağlıyor.

İmar Durumu ve Fiziki Özellikleri

Taşınmaz geometrik olarak çokgen formda ve orta eğimli bir topoğrafyaya sahip. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan arsa, boş durumda yer alıyor. Çevresinde ağırlıklı olarak boş arsalar ve müstakil konutlar bulunuyor. Uşak İl Özel İdaresi’nin yazısına göre parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam, 3 kat yapılaşmaya uygun konut alanında kalıyor.

Taban alan katsayısı (TAKS) 0.30, kat alan katsayısı (KAKS) ise 0.90 olarak belirlenmiş durumda. Bu da arsada konut amaçlı yapılaşma imkânı bulunduğunu gösteriyor. Ancak tapu kaydında “Uşak Büyük Ova Koruma Alanı içerisinde” şerhi yer alıyor ve 5403 sayılı Kanun kapsamında tarım dışı kullanım için izin alınması gerektiği belirtiliyor.

İhale Tarihleri ve Satış Süreci

Arsanın satışı, esatis.uyap.gov.tr üzerinden elektronik ortamda yapılacak. Birinci artırma 18 Şubat 2026 saat 11.36’da başlayacak ve 25 Şubat 2026 saat 11.36’da sona erecek. İlk ihalede alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma 19 Mart 2026 – 26 Mart 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.

Satış bedeline yüzde 10 KDV uygulanacak. Taşınmaza ait görseller, ihale şartları ve tüm teknik detaylara UYAP e-satış sistemi üzerinden dosya numarası ile erişilebilecek.