Uşak Tarla Fiyatı Artışında Türkiye Ortalamasını Aştı

Özellikle Uşak’ta tarla fiyatlarındaki yükseliş, yatırımcıların dikkatini çekerken, “parasını toprağa gömen kazandı” yorumlarını da beraberinde getirdi. Endeksa verilerine göre Uşak, son 1 yılda tarla fiyatlarının en çok arttığı iller arasında ilk sıralarda yer aldı.

Türkiye genelinde konut imarsız arazilerde (tarla, bağ, bahçe) fiyatlar son 5 yılda yüzde 930 gibi dikkat çekici bir artış gösterdi. Ancak son 1 yıllık dönemde artış hızının yavaşladığı ve yıllık artışın yüzde 16,18 seviyesinde kaldığı görülüyor. Bu durum, arazi yatırımında “reel kazanç” tartışmasını yeniden gündeme taşıdı.

Uşak Tarla Fiyatlarında Öne Çıktı

İller bazında yapılan değerlendirmede, Uşak tarla fiyatlarındaki yükselişiyle dikkat çeken şehirler arasında yer aldı. Endeksa’nın ölçüm yaptığı iller arasında Uşak’ta tarla metrekare fiyatı 174 TL seviyesine yükselirken, yıllık değer artışı yüzde 34,88 olarak kaydedildi. Bu oran, Türkiye ortalamasının oldukça üzerinde gerçekleşti.

Uşak’ı listede Hakkâri, Bingöl ve Diyarbakır gibi iller takip ederken; Doğu ve Güneydoğu Anadolu şehirlerinin genel olarak zirvede yer aldığı görülüyor. Uzmanlara göre bu bölgelerde tarla fiyatlarının yükselmesinde tarım ve hayvancılığın yoğunluğu, düz arazi arzının sınırlı olması ve geçmiş yıllarda fiyatların görece düşük seyretmesi etkili oldu.

Uzmanlar Uyarıyor: Hız Kesme Sinyali Var

Sektör temsilcileri, tarla fiyatlarındaki yükselişin özellikle son 5 yılda ciddi kazançlar sağladığını ancak son dönemde artış hızının yavaşladığını vurguluyor. Enflasyonun altında kalan yıllık artış oranları nedeniyle, arazi yatırımında artık daha seçici olunması gerektiği ifade ediliyor.