Uşak’ta İcradan Gayrimenkul Ev, Garaj ve Arsa Tek Dosyada Satılacak

Söz konusu taşınmaz, Banaz İlçesi 31 Ağustos Mahallesi, 437 ada 1 parsel numaralı kayıtlarda yer alıyor. Tapu kayıtlarına göre 394,84 metrekare yüzölçümüne sahip olan taşınmaz, arsa vasfında ve tam hisseli olarak borçlu adına kayıtlı. Parselin batı ve güney cephesi yola bakmakta olup, konum olarak oldukça avantajlı bir noktada bulunuyor.

Taşınmaz Üzerindeki Yapıların Özellikleri

Parselin üzerinde tapu müdürlüğünde tescili olmayan ancak mevcut durumda kullanılmakta olan çeşitli yapılar bulunuyor. Ana yapı, zemin ve çekme kattan oluşan IIIA yapı sınıfında betonarme taşıyıcı sistemle inşa edilmiş. Günümüz inşaat teknolojisine uygun olarak yapılmış olan bu binanın hesaba esas alanı 115 metrekare olup, yapı aşınma oranı yüzde 6 seviyesinde. Yapının değeri tek başına 1 milyon 887 bin 840 TL olarak takdir edildi.

İhale Tarihleri Belirlendi

Bilirkişi raporuna göre parselin konumu, imar durumu, büyüklüğü, ulaşım imkanları, belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, bölgedeki alım-satım hareketliliği ve güncel piyasa fiyatları değerlendirilerek parselin metrekare birim fiyatı 2 bin 200 TL olarak belirlenmiş. Bu değerlendirmeye göre sadece arsanın değeri 868 bin 648 TL'ye ulaşıyor. Yapı, garaj ve arsa değerlerinin toplamıyla taşınmazın genel muhammen bedeli 2,8 milyon TL'yi aşan seviyede tespit edildi.

İhalenin birinci artırması 4 Mart 2026 tarihinde saat 10:43'te başlayacak ve 11 Mart 2026 saat 10:43'e kadar devam edecek. Eğer birinci artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma 31 Mart 2026 tarihinde başlayıp 7 Nisan 2026 tarihinde sona erecek. Taşınmazın satışında yüzde 20 oranında KDV uygulanacak.