Devlet Arazileri İçin Kritik Karar, 10 Yıl Şartını Sağlayanlar Başvurabilecek
Tarım, hayvancılık, eğitim, turizm, konut ve yenilenebilir enerji yatırımlarına arazi desteği sağlanması hedeflenirken 2028 yılına kadar her yıl 10 milyon metrekarelik Hazine taşınmazının ilana çıkarılması planlanıyor. Düzenlemelerin en dikkat çeken başlıklarından biri ise Hazine tarım arazilerini belirli şartlarla kullananlara tanınan doğrudan satın alma imkânı. Ancak 10 yıl kiralama, tek başına otomatik tapu devri anlamına gelmiyor.
Hazine Arazilerini 10 Yıl Kullananlara Satın Alma İmkânı
Hazineye ait tarım arazilerinin üretim amacıyla değerlendirilmesine yönelik uygulama gelecek yıl da sürdürülecek. Uygun araziler, belirlenen şartları taşıyan kullanıcılara 10 yıla kadar doğrudan kiralanabiliyor.
Kira bedeli, ilgili yıl için hesaplanan ecrimisil bedelinin yarısı üzerinden belirleniyor. Süre sonunda yükümlülüklerini yerine getiren kiracılar sözleşmelerini uzatma imkânından yararlanabiliyor. On yıl boyunca kullanım şartlarını sağlayanlar için ise doğrudan satın alma hakkı söz konusu olabiliyor. Bu çerçevede bugüne kadar gerekli şartları taşıyan 101 bin çiftçiyle kira sözleşmesi imzalandığı bildirildi. Son düzenlemelerle uygulamadan yararlanmak isteyenler için son başvuru tarihi kaldırıldı.
Böylece uygun koşulları taşıyan vatandaşların, ecrimisil karşılığı kullanımı sürdürmek yerine kiralama başvurusunda bulunmalarının önü açıldı. Satın alma hakkından yararlanmanın kapsamı ise ilgili taşınmazın hukuki durumuna göre değerlendirilecek.
Tarım ve Konut Projelerine Milyonlarca Metrekare Arazi
Yatırım teşvikleri kapsamında 2026 yılının ilk sekiz ayında 6 milyon 738 bin metrekarelik Hazine taşınmazı ilana çıkarıldı. Aynı dönemde 174 milyon liralık yatırım karşılığında 24 bin metrekare alan için ön izin ve irtifak hakkı tesis edildi.
Tıbbi ve aromatik bitki yetiştiriciliğiyle süs bitkileri üretimi de desteklenen faaliyetler arasında bulunuyor. Ağustos 2018'den itibaren bu amaçlarla 51,1 milyon metrekare taşınmazın kiralandığı açıklandı.
Ceviz, badem, Antep fıstığı, zeytin ve çeşitli ağaç türleri için uygun alanların belirlenmesi çalışmalarına devam edilecek. Yalnızca bu yıl ağaçlandırma amacıyla kiralanan Hazine taşınmazı yaklaşık 5 milyon 957 bin metrekareye ulaştı. Kentsel dönüşüm ve konut üretimi de arazi tahsislerinde önemli yer tutuyor. Bu yıl 31,6 milyon metrekarelik taşınmaz rezerv alan olarak Kentsel Dönüşüm Başkanlığına tahsis edildi.
İlk Evim Arsa Projesi için yaklaşık 1,5 milyon, Sosyal Konut Projesi için 16 milyon ve İlk İşyerim Projesi için 732 bin metrekare alan TOKİ'ye devredildi.
Kahramanmaraş merkezli depremler sonrasında belirlenen geçici ve kalıcı yerleşim alanları için de Hazine arazilerinin devri gerçekleştirildi.
Güneş ve Rüzgâr Enerjisine 29 Yıllık Kullanım Hakkı
Güneş ve rüzgâr enerjisi yatırımlarında Hazine arazilerinin kullanımı da teşvik ediliyor. Mevzuatta öngörülen koşulları sağlayan yatırımcılar lehine 29 yıla kadar irtifak hakkı kurulabiliyor.
Bu yöntemle özellikle lisanssız elektrik üretim tesislerinin geliştirilmesi, tüketicilerin kendi enerji ihtiyaçlarının bir bölümünü karşılaması ve yerli enerji kaynaklarının ekonomiye kazandırılması amaçlanıyor.
Bugüne kadar yenilenebilir enerji amaçlı 348 milyon 829 bin metrekare Hazine taşınmazı ilana çıkarıldı. Bunların içinden 688 taşınmazda, toplam 156 milyon 296 bin metrekare için ön izin ve irtifak hakkı tesis edildiği belirtildi. Planlanan adımların tarımsal üretimden temiz enerjiye kadar pek çok alanda yatırım imkânlarını genişletmesi bekleniyor.
