Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Yargıtay’dan IBAN ile kira ödemesi kararı

Mahkeme, IBAN üzerinden kira ödemesi yaparken havale ücretinin kiracıya ait olduğuna hükmetti. Bu karar, banka havalesi ile kira ödeyen kiracılar için önemli bir uyarı niteliğinde.

EKSİK ÖDEME NEDENİYLE KİRACIYA TAHLİYE KARARI

Davaya konu olan olayda, bir kiracı başlangıçta kira bedelini ev sahibine elden ödemek üzere anlaşmıştı. Ancak daha sonra ödeme yöntemini banka havalesiyle gerçekleştirmeye başladı. Kiracı, bankanın kesinti yaptığı havale ücretini dikkate almadan ödeme yapınca, ev sahibine eksik ödeme yaptığı iddiasıyla dava açıldı.

İlk mahkeme, havale ücretinin kiracının sorumluluğunda olmadığını belirterek ev sahibinin talebini reddetti. Ancak ev sahibi karara itiraz etti ve konu Yargıtay’a taşındı. Yargıtay, ilk mahkemenin kararını bozarak davanın yeniden görülmesini istedi. Yeniden yapılan yargılamada, mahkeme bu kez Yargıtay’ın belirttiği doğrultuda karar alarak kiracının tahliyesine hükmetti.

YARGITAY: HAVALE ÜCRETİ KİRACIYA AİT

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun verdiği karar, IBAN üzerinden kira ödemesi yapan tüm kiracılar için kritik bir uyarı niteliği taşıyor. Karara göre, banka havalesiyle yapılan kira ödemelerinde, ödeme sırasında kesilen havale masrafı kiracı tarafından karşılanmalı. Mahkeme, havale masrafının ödenmemesi durumunda kira bedelinin eksik kabul edileceğini ve bunun hukuki sonuçlar doğurabileceğini belirtti.

IBAN ÜZERİNDEN KİRA ÖDERKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ?

Bu karar, banka havalesi yoluyla kira ödemesi yapan kiracılar için önemli bir uyarı niteliğinde. Kiracıların ödeme yaparken şu hususlara dikkat etmesi gerekiyor:

Havale Ücretlerini Kontrol Edin: Bankalar, yapılan havaleler için belirli ücretler kesebilir. Bu kesintiler kira bedelinden düşüldüğünde, ödeme eksik olarak yapılmış sayılabilir. Kiracılar, havale ücretlerini göz önünde bulundurarak ödeme yapmalıdır.

Eksik Ödeme Tahliyeye Yol Açabilir: Eğer banka kesintisi nedeniyle kira bedeli eksik yatarsa, ev sahibi eksik ödeme gerekçesiyle kiracının tahliyesini talep edebilir. Bu nedenle, kira ödemesinin tam olarak yapıldığından emin olunmalıdır.

Ödemelerin Tam ve Zamanında Yapılması Şart: Kiracıların, kira bedelini eksiksiz ve zamanında ödemesi, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önlemek açısından önemlidir.